根据本站数据中心统计显示，2013年第12周（3月17日-3月23日）合肥九大区域商品住宅成交量共计2597套房源，成交均价7161.7元/㎡。环比第11周的2542套宅交量增加55套，环比上涨2.16%。

　　楼市疯狂上涨 单周成交2597套

　　从这张榜单中我们不难看出，上周，蜀山区以493套的成交量、6914.5元的成交均价位居合肥九大区域商品住宅销售榜单的榜首。据了解，在同期十大热销楼盘中，蜀山区入围的仅有通和易居同辉。但是从蜀山区整体来说，其房源库存较多，也是促成其高居榜首的原因之一。

　　而在“建设现代化滨湖大城市”政策的指引下，合肥任何一个区域，或许都无法与滨湖的知名度和影响力相企及。随着基础设施的不断完善，学校、医院、商场等一些列房屋的建造，滨湖区逐渐成为合肥购房的热门区域。因此，在上周的商品住宅销售排行榜中，位列第二。另悉，位于单周商品住宅销售楼盘榜单首位的是滨湖新区的旭辉御府，这也是单周唯一一个销量过百套的楼盘。与第11周相比，滨湖新区的成交量由303套增加到422套，单周增加119套。

　　虽然新站区与瑶海区商品住宅成交量最少，仅为93套与169套，但在3月21日的土地拍卖会中，瑶海区E1301号宗地受到一众房企的热爱，竞拍火爆。在文一与保利的多番角逐后，最终，保利地产如愿竞得该宗地，单价 755万/亩，总价13.5亿，地面价11324.4元/平，楼面价2831元/平，溢价率243%。因此，可以预见瑶海区后市推出房源将不可低估。

　　楼市量价齐升 或只是政策出台前的疯狂

　　在3月24日举办的合肥商业地产沙龙上，中国房地产策划联盟范伟国、合肥学院房地产研究所副所长凌斌、安徽省地矿置业有限责任公司副总曾玉兰进行了现场对话。

　　中国房地产策划联盟范伟国首先对当前房地产市场的现状做了解读。针对目前合肥楼市量价齐升的局面，他说，“国五条”细则从国务院到地方政府版本之间存在着时间差，所以才会有现在新房市场、二手房市场的集中成交。

　　另外，合肥学院房地产研究所副所长凌斌也在其微博上表示，所谓的热销局面或只是政策出台前的疯狂。“近期合肥二手房、新房成交量成交价齐升，市场恐慌弥漫，估计：1、有担心限购区域扩大，赶快在限购前出手购房的；2、有担心计征20%个税，赶快将房子过户给“无房”孩子的；3、有担心二套房首付比例和贷款利率再提高，改善性购房压力越来越大的；4、有担心房租随调控政策一再上涨，长痛不如短痛的。”按照国家规定，3月底各项细则就要出台落实。现阶段受政策影响，出手买房的人便也多了起来。