均价7247.55元/㎡ 合肥楼市量价再齐升
3月24日-3月30日期间,合肥市区住宅类商品房的销售均价为7247.55元/㎡,较之3月17日-3月23日的7108.86元/㎡上涨了138.69元/㎡,涨幅达1.95%。
合肥市区各区域住宅成交价格统计
上周合肥住宅销售均价呈现了连续三周明显幅度的上涨,而且上周期间的销售均价上涨到了7200元/㎡以上。
在九区中,经开区上周备案均价为6338.62元/㎡,较之前一周的7102.74元/㎡,下跌10.76%;包河区的均价也由上上周的7323.71元/㎡下降到了6715.29元/㎡,下跌了8.31%。
而庐阳区和高新区的均价都有一定的上涨,涨幅分别达8.8%和6.24%。
据分析,合肥市单周住宅备案价格持续上涨,与政务区、滨湖区精装项目备案量增加有较大关系。3月份以来,“国五条”颁布后,具体细则各地方还没落实,政策上处于“真空期”,购房者赶紧出手抢房,开发商则加大推盘量。市场持续的火爆热销必然带来房价的上涨。
上周各区销量占周总销量比
在刚出台的合肥国五条细则中提到“进一步稳定新建商品住房价格,防止新建商品住宅价格过快上涨”。
据了解,2012年合肥市区商品住宅销售均价为6205.63元/平方米,同比增长了4.63%。业内部分专家认为,合肥今年完成控制目标应该不难,未来2~3个月,楼市对政策有适应期,但是增加土地供应量可能会拉低房价。
同策咨询研究中心总监张宏伟在接受相关媒体采访时说:“全年房价尽管不能上涨过快,但是上涨的预期和趋势是既定的。在这样的市场背景下,各部门主要是通过落实稳定房价工作责任制政策的强化,遏制今年合肥市第一季度房价过快上涨的迹象,稳定房价上涨的预期。”
业内人士普遍表示,合肥“国五条”细则对楼市整体影响不大,但如果市场需求过旺,合肥房价未来还是维持稳中有升的态势。进入4月份,在新政显效之前,合肥楼市或将延续3月份的量价齐升态势。