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继广东地方版国五条出台之后，30日，北京地方版的国五条实施细则也正式出台，细则规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准。
对此，腾讯房产独家连线伟业我爱我家集团副总裁胡景晖。胡景晖表示从调控目标上看，此次京版细则相对于目前已知的地方细则，是对国五条细则落实最严格的一个，规定所提到的禁止京籍单身人士购买二套房合情合理，能够避免假离婚漏洞。
调控目标上看，明确2013年新建商品住房价格与2012年相比保持稳定，自住、改善型价格力求有所下降，与2011年稳中有降相比更明确、严格，自住和改善型住房列入限价房序列，对自住型购房是好事情，意味着将来这部分人买房将比周边商品房价格低20%。
对于细则所提到的京籍单身人士购买二套房，胡景晖认为合情合理。此次京版细则对于个税严格征缴也做了严格规定，胡景晖表示相对于目前已知的地方版细则，京版细则是对国五条细则落实最严格的一个。
对于进一步提高二套房贷首付款比例，胡景晖则表示，对于首付能力不是很强，改善需求不是很急迫的家庭来讲，起到一定的延误购房作用。
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