3月合约销售创新高 市场信心足

　　世茂公告显示，2013年三月份合约销售金额为63.5亿元人民币，较去年同期43.2亿元上升47%，合约销售面积为509,101平方米。在传统房地产淡季的前三个月中，世茂累计完成合约销售137亿元，已完成了全年既定550亿元销售目标的25%。

　　值得注意的是，2013年以来世茂平均售价在12,000元上方不断提升，3月份平均售价创本年新高达每平方米12,476元人民币。平均售价的持续回升，有助于改善利润率，这也是世茂此前提出的2013年工作侧重之一。

　　日前中房信(CRIC)公布2013年房地产企业一季度销售额排行榜，世茂座次列第八位，较2012年度排名再上升两位。中房信在报告中表示，今年领军房企年初纷纷抢跑，业绩迅速攀升，这其中，“世茂地产积极战略应对、不断产品创新，表现突出”。

　　资本市场上，受业绩利好预期，摩根、花旗等投资机构纷纷调高世茂目标股价至19元以上，并给出买入评级。2013年3月26日世茂发布2012年年报后，世茂房地产(00813)股价一路走高，4月2日报收15.62港币，5个交易日累计涨幅近18%，显示了投资者对世茂全年达成增长目标的充沛信心。

　　三盘齐发五日收22亿 4月新品多

　　3月最后一周，世茂三盘齐发，上海、厦门、苏州同传捷报，五天内吸金22亿元，为第一季度收官站画下圆满句号。

　　苏州世茂运河城3月27日开盘，两小时录得3亿元进账；3月30日厦门世茂湖滨首府200余房源，吸引意向客户高达2000组，7.6亿元销售成绩再次验证了世茂福建全省第一地产开发商的强劲势头。

　　第一季度，世茂最受人关注的莫过于世茂“纳米魔幻城”，项目开盘当日即销售突破 11亿元，叫座的销售额背后是纳米魔幻城为上海休闲旅游度假版图带来的不一样体验。作为世茂旗下第三代旅居产品代表作，纳米魔幻城将由世界海拔最低的五星级 “世茂深坑酒店”、“世茂纳米假日城”、“世茂纳米魔法小镇”等三部分构成，建成后沪上家庭，乃至全国游客都有了一个适合举家出游的休闲度假好去处。“世茂纳米假日城”将建成华东最大的亲子主题商业中心，以家庭多元生活体验为核心，融汇消费、娱乐、教育、健康等四大亲子趣味主题消费区，包括国际体验及早教中心“纳米学堂”，亲子IMAX影院，“纳米乐园”，购物休闲区“纳米邻里中心”等。

　　世茂“深坑酒店”由世茂集团邀请迪拜帆船酒店设计团队、英国阿特金斯进行设计，酒店选址旧矿场形成的深坑，从地表下探80米，依附深坑岩壁而建。这座全球人工海拔最低、第一个建在废石坑里的五星级酒店，入选美国国家地理频道“伟大工程奇迹”纪录片，“伟大工程奇迹”此前纪录了迪拜帆船酒店、马来西亚双子星塔、美国希尔斯大楼等世界知名工程建造过程并向全球播放。

　　世茂“深坑酒店”不仅使上海拥有媲美“世界工程奇迹”之作，也促使“纳米魔幻城”成为新的集旅游度假、休闲购物为上一体的城市地标。纳米魔幻城总占地面积42万方，总建筑面积21万方，容积率仅0.5，“纳米魔法小镇”则融合地中海风格的城堡提供别样的度假体验，凭借无法复制的独特项目优势和理念超前的产品设计，受到市场高度关注。

　　世茂董事局副主席执行董事许世坛透露，集团2013 年可供出售面积约为770万平方米，较去年增加36%，涵盖各类公寓、低密度住宅、写字楼、各式商铺等各种产品，未来还将会加大销售力度，推出多个大型新项目或现有项目加推。

　　4月，世茂多地新品面世，产品形态丰富多种包括高层公寓、跃层、别墅、花园洋房、商铺、办公楼等。其中，青岛世茂公园美地4月新推意墅湾在2012年当地别墅冠军产品基础上全面升级，重磅推出创意园中园的设计；武汉世茂锦绣长江推出稀缺沿街商铺和整栋办公楼产品，以世茂多年来对商业产品的成熟打造和资源配套，全面提升武汉汉阳地区的城市化进程。

　　2012年世茂在福建销售额达150亿元，成为福建省第一开发商，4月世茂在福建又将有大动作，两大龙头项目福州世茂御龙湾和晋江世茂御龙湾联袂推新， 2012年强势热卖的高层、低密度产品升级面世，进一步勾勒世茂的福建城市进化版图。