合肥版国五条公布首周，房产交易市场褪去买卖扎堆现象，更多了一份观望。相比之前有的人盲目抢搭“末班车”，随着各地出台的细则并不如之前所料那么细，人们买房卖房更多了理性，特别是刚需一族，淡定许多。

合肥版国五条公布的近一周来，合肥市商品住宅新房价格呈现平稳略升的态势。除了清明3天假每天卖出一二百套房外，到昨天当天的备案房量达到514套。从一个月的成交走势看，也没有太大的起伏。

张敏军今年27岁了，转眼到了适婚年纪。他名下倒是有父母给的两套房，面积都只有50平米左右。随着国五条出台，考虑到结婚本想卖房换成一套大的，可阴差阳错没有赶上所谓的末班车，现在也不再急着卖和买了。

记者上午走访了多家二手房中介机构，了解到由于国五条限制二手房交易，抑制二手房的购房需求，一部分的二手房需求转移到一手房上来，但多数认为对刚需房的影响“不好说”。按照惯例，新买的一套房和改善性住房都属于刚需房。合肥版国五条及其细则一定程度上抑制二手房购房需求，对刚需房到底造成多大影响呢?较普遍的观点是，国五条及其细则对刚需房无法避免地会造成一定影响，但是从长远来看，影响不大。