合肥楼市销量连续三月连创新高，在8月的最后一周，合肥楼市成交量依然保持高位运行，但是成交均价却呈现连续三周下跌趋势，上周(8月24日~30日)成交均价为4146.2元/m2，环比前一周成交均价下跌150.9元/m2。业内人士预测，“金九银十”合肥楼市成交量将稳中有升，均价可能微降。

　　据合房网房地产研究中心数据统计，合肥市上周(8月24日~30日)住宅销售2918套，仅次于第34周2921套的全市单周销售纪录，成为2009年全市住宅单周销售套数第二高。

　　相较持续高位的销量，8月份，合肥住宅成交均价却出现连续三周下跌的现象。进入8月份以来，合肥市第一周住宅成交均价为4468.6元/m2，出现阶段性最高峰值；8月10日~16日住宅成交均价为4361.2元/m2，环比上周成交均价下跌107.4元/m2，降幅高达2.4%。 8月17日~23日住宅成交均价为4297.1元/m2，环比上周成交均价再下跌64.1元/m2，降幅达到1.5%。 8月24日~30日住宅成交均价为4146.2元/m2，环比下跌150.9元/m2，降幅达3.5%。

　　据分析，成交均价下降的主要原因有两个：一是滨湖新区销售量占全市销售量比例加大，特别是滨湖惠园经济适用房的集中备案拉低全市住宅均价。此外，上周仅有经开、庐阳和包河三区住宅均价环比上涨，而其他6个区域均价出现环比下跌，特别是滨湖、政务和蜀山作为全市高成交量的三个区域的下跌，对全市均价的拉低影响巨大。 (白俊杰 张伟)

　　-相关新闻

　　多块“热地”本月推介

　　楼市销量也推动了土地市场的活跃。合肥市国土部门将在今年9月份集中推介38宗、4547亩经营性用地，包括长江中路原红旗饭店、原三八商场、原市供电局等多宗“热地”。