腾讯房产独家连线伟业我爱我家集团副总裁胡景晖，胡景晖表示此次北京公积金贷款二套房首付比例提高，主要对改善型客户会产生更大影响，首付比例提高会相对暂缓这类人的购房计划。

胡景晖表示，今后公积金贷款与商业贷款更加趋同化，而公积金贷款优势除了利率低一些其他更多的优势显现不出来，事实上相对用公积金贷款购房的人主要购买中低价位中小户型的。

胡景晖认为，从目前政策来考虑，甚至对新房影响更大一些，二手房交易主要集中在四环以内，而新房主要在五、六环以外，从现在单价来讲，二手房成交均价高于目前的新房，且二手房总价也要相对更高一些，如果首次置业，大部分人会选择买新房，用公积金买房不管是首次还是二套，支付能力都更弱一些。城里二手房对目前大多数人来说还是买不起，所以从价格方面考虑，不考虑税费和其他因素，指向新房的人将会更多一些，原来利用公积金买二手房的人相对新房会少一些，而此次政策收紧以后，将有可能让更多的人去选择新房，这单是支付能力的问题。