急!新区库存房源锐减

    经开区并非火爆异常的城市新区，对于刚需来说，目前购房可选择楼盘同样有限。工业经济先导，使得经开区本就不是房产开发旺盛之地，近两年时间内入市新盘寥寥，多数楼盘已进入销售收官阶段。特别是经开区核心地段，明珠广场和中环城两大核心地段，库存渐少。

    以往，被黄潜望、政务区的高价楼盘拦截了置业脚步的购房者会选择经开区作为落户之地，这里同属西南，配套逐步完善。如今，刚需置业者发现，经开区不仅价格不菲，刚需户型也一房难觅。合房网网友称：“在经开区，想选个小区大点的刚需楼盘，是合肥产权的，比较难。”

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    一房难求的现象并不仅仅出现在经开区。据合房网房地产研究中心数据显示，截止4月6日，合肥市九区商品住宅库存总量为43249套，其中滨湖新区库存为2349套，政务区为3577套，高新区位2407套。与蜀山、瑶海、包河、庐阳等老城区相比，新区房源尤为不足。

    4月新盘入市8500套 难解购房者饥渴

    据有关数据4月7日合肥市区住宅类商品房备案505套，8日为514套，9日为973套更是创下了新国五条出台后，备案套数新纪录。而截止记者发稿前10日已经备案651套。

    3月份受新政的影响，合肥累计销售商品房数量为11452套，日均销售约370套。截止记者发稿前，合肥商品房库存累计43952套，按照这个速度，合肥4月份商品住宅销售数量或将再过万。

    最近一轮政策出台，3月份高潮渐退，4月份热量仍存，目前除蜀山区库存较为充足，为一万多套外，合肥各个区的库存量均只有几千套。目前后政策时代，刚需购房仍在继续延续。

    据统计，4月底至5月初，合肥市场将有一些大体量项目入市，将累计推出约8500套左右房源，其中包括融科城(经开区)、祥源城(高新区)、以及万科森林公园。新区房源的不足将会在一定程度上得到缓解。

    8500套房源能否“拯救”合肥楼市?有人士分析称，3月末新政出台，二手房市场火爆的场面消失，更多的买房者将会涌入新房市场。如果没有更为有力的调控手段出台，4月楼市将会延续金三的传奇，甚至销售量可能会更高。“8500套房源远远不够。”