今年一季度，合肥楼市销量达22991套，同比去年增长约109%，创历史新高。在此背景下，在合肥布局的万科、保利、恒大等全国大房企一季度销售套数及面积均有大幅增加，销量涨幅最低近90%，最高已达215%。

可售住宅套数降至17个月来的最低量

从去年下半年开始的楼市回暖，让众多开发商熬过宏观调控市场萎缩的寒冬后，终于迎来了春天。至今年年初，国家统计局每月发布的70大中城市房价指数数据中，合肥新建商品住宅价格已经连续多月上涨，某权威数据调查中心发布的月周均成交套数、面积及月成交套数、面积数据中，合肥楼市销量在全国42个被监测的城市中均处于第一梯队，有时甚至排名前三。而整个一季度，合肥楼市销量22991套，库存量迅速降低至4.5万套以下。截至昨日18时，目前合肥可售住宅套数为41574，已降至17个月来的最低量。

合肥不少开发商近期取消售房优惠

在库存量大幅下降的背后，是众多房企尤其是大房企销量的大幅提升。记者昨日了解到，在合肥布局的多家房企今年一季度销售套数及面积都有不小的涨幅。在有具体数据统计的三大房企中，恒大今年一季度商品房和商品住宅成交套数分别为360套和357套，两个部分销售面积分别为2.11万平方米和2.06万平方米。商品房方面同比成交套数增长90%，销售面积增长88%;商品住宅方面同比成交套数增长96%，销售面积增长92%。万科今年一季度商品房和商品住宅成交套数分别为1410套和1220套，两个部分销售面积分别为12.86万平方米和11.87万平方米。商品房方面同比成交套数增长114%，销售面积增长117%;商品住宅方面同比成交套数增长215%，销售面积增长211%。保利今年一季度商品房和商品住宅成交套数均为1209套，销售面积均为11.87万平方米。由于去年一季度无销售数据，因此未作比较。有分析认为，在楼市销量节节攀升的环境下，库存降低导致开发商降价动力减弱。根据本地一专业房产网站的统计，合肥不少开发商都在近期取消了销售优惠，一改“国五条”及细则出台后，细则落地前抢推房源的局面。

根据全国多家标杆性房企公布的销售业绩，今年房企一季度销售额呈现普涨之势。包括招商地产、保利地产、恒大地产、碧桂园、融创中国在内的房企销售额较去年一季度翻番，而世茂房地产、龙湖地产等标杆房企业绩增幅也处于20%至90%之间。据统计，10家标杆房企一季度总销售金额达1714亿元，较去年同期的930.4亿元，增长84.2%。