正当合肥市安粮双景佳苑的张女士期盼着早日住进新房时,她发现她家所处的9号楼南侧盖起了两幢18层高楼,严重影响了自家的采光,这可把张女士愁坏了。有着相同烦恼的还有该小区的另外63名业主。为了讨要阳光权,他们将合肥市规划局告上了法庭,认为他们发放给这两幢高楼规划许可证的行为违法,要求予以撤销。昨天上午,合肥市庐阳区法院开庭审理了此案。
2008年11月,张女士等居民发现,相邻的华府竹丝苑小区两栋在建商住楼与自己所购买的楼层距离非常近,肯定会影响日后的光照、通风和采光。为此,他们向合肥市规划局进行了投诉。合肥市规划局随后要求安粮双景佳苑的开发商委托相关机构对9号楼进行日照分析,结果显示,9号楼共有68套住房的日照无法满足国家规定的最低标准,即在大寒日当天光照达不到2小时。 “达不到最低日照标准竟然通过了审批。 ”张女士等业主们认为规划局的这份审批侵害了自己的合法权益,故要求法院予以撤销。
面对质疑,合肥市规划局的代理人认为他们的行政审批是合法的。之所以出现这样的问题,是因为安粮双景佳苑的开发商没有如实提供相关材料,造成日照分析与事实不符;而华府竹丝苑小区提交的规划方案及相关资料也不符合有关规定。因此,两家开发商及其委托的规划编制单位应依法对双景佳苑9号楼的日照不足承担相应的法律责任。
昨天,两家开发商作为第三人也参加了庭审,但他们均表示自己才是受害者。安粮双景佳苑的开发商表示,他们获得规划审批在先,既然是先盖的楼,他们无法知道华府竹丝苑日后要盖18层高楼;而华府竹丝苑的开发商却表示实际上自己的建设规划更早一些。
针对规划局和两家开发商的说法,业主们表示无法赞同。 “不能因为两家公司提交了虚假资料,就把过错推到他们身上。这恰恰说明了规划局的行政行为是有问题的。 ”
本案未当庭宣判。(刘玲君)
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