2013年第14周，因为清明小长假的影响，合肥楼市短暂处于低谷；第15周，合肥商品住宅总计成交3388套，楼市迎来“银四”第一个小高潮。第16周（4月14日—4月20日），合肥版“国五条”细则落地的第三周，又遇四川雅安地震，人们对地震又一次感到恐慌，合肥楼市又会呈现怎样的势态，显得倍受关注。

    据数据显示，2013年第16周（4月14日—4月20日），合肥九区商品住宅总计成交2078套房源，成交均价6752.79元/㎡，价格小幅度提升，成交量明显下降，业内称雅安地震对合肥楼市没有影响，房价稳中有升是发展趋势。

    新品入市不断，合肥楼市气氛依然活跃

    自3月30日，合肥版“国五条”细则出台之后，楼市信奉的“银四”，合肥房价经历了连续两周下滑，有分析人士指出，新政调控开始发力，合肥房价或渐趋于平稳。有人猜测，房价连续下跌，合肥楼市开发商或渐消极，但从第16周合肥楼市情况来看，合肥楼市活动依然比较活跃，周末共4个楼盘开盘，4个项目加推，一个项目认筹。

    和第15周一样，第16周开盘的的项目当中，大多是面对刚需市场，这其中有中国铁建国际城桂园5#楼85—91㎡开盘、保利香槟国际 13#楼96㎡、130㎡开盘、绿地滨湖国际花都二期1#楼15层以上81-126平房源开盘、京城国际12#楼89-126㎡开盘。

    第15周，合肥商品住宅总计成交3388套，成就“银四”第一个小高潮，第16周周末，中海原山、阳光御湖苑、恒大帝景、东方早城四个项目都趁着这股东风加推，华冶向阳里1#楼81-98平米也面世认筹。16周面世的9盘，无论是开盘还是加推现场，都延续合肥楼市一贯以来的火爆，其中位于肥东县的东方早晨，7#楼新品加推当日，便热销8成。   

东方早晨开盘现场

    第16周周末，楼市活动依然延续合肥一贯以来的丰富多彩，这其中，新地中心举办的安徽之门城市地标邮票发行活动吸引了不少集邮爱好者的目光，绿地内森庄园 “探秘南北极高端沙龙”则吸引了不少科普爱好者的参与，中海原山举办的湖语山墅“私享生活体验行”，市民得以品豪车，鉴豪宅，享受高端生活，获得热捧。

    业内称地震对合肥楼市无影响，房价稳中有升是发展趋势　　     

    据数据显示，2013年第16周，合肥九区商品住宅总计成交2078套房源，相对较2013年第15周减少1310套，环比下降38.67%。

    2013年4月20日8时02分，四川省雅安市芦山县发生里氏7.0级地震，累计造成150余万人受灾，全世界华人都在为雅安祈福，也引起人们对地震的又一次恐慌，雅安地震对合肥楼市是否有影响？一业内人士表示，雅安地震对市民的情绪有影响，但目前人们对合肥的安全信心很足，对购房意向并没有影响，16周销量下滑，与地震无关。

    合肥一位资深财经评论人士认为，成交量明显下滑，“这是在意料之中的”，她认为，三月份，因为“国五条”的影响，合肥楼市可以用疯狂来形容，单月宅交11452套，创下新高，人们买房的需求是定量的，在满足了购房需求之后，进入银四，成交量自然会惨淡，之所以第15周成交量明显提高，一方面来自于14周清明假期的积累，另一方面来自于三月份买房的滞后。

    价格方面，据合房网研究中心数据显示，第16周合肥九区商品住宅成交均价6752.79元/㎡，比第15周上涨105.09元，环比上涨1.58%。对于房价的小幅度提升，该评论人士表示，“也在情理之中”，她认为，从四月份到现在的数据来看，楼市正趋于平稳，但楼市平稳不代表房价一尘不变，从城市和社会发展的角度来看房价稳中有升，才是合理现象。

为雅安祈福