来自房产部门的统计显示，上周（8月24日—8月30日），滨湖新区单周住宅销售达1574套，占全市当周住宅销售总量2918套的51.5％强。下游成交量的火爆也推动上游土地市场的活跃。继今年1-7月份我市成交经营性用地48宗、成交总面积3375.72亩后，市国土部门将在今年9月份集中推介38宗、4547亩经营性用地，包括长江中路原红旗饭店、原三八商场、原市供电局等多宗“热地”。

    数据显示，上周市区住宅销售2918套，其中滨湖新区以单周销量1574套遥遥领先于其他各区，成为合肥住宅销售“高地”。蜀山区、包河区分别以单周销售住宅351套、214套列二、三位，和位列第一的滨湖相差甚远。

    相较持续高位的销量，上周成交均价出现环比下跌。上周，全市住宅成交均价4146.2元/㎡，成交均价环比下跌150.9元/㎡，降幅3.5%。业内人士分析认为，成交均价下降的主要原因有两个：一是滨湖新区销售量占全市销售量比例加大，特别是滨湖惠园经济适用房的集中备案拉低了全市的住宅均价。此外，上周仅有经开、庐阳和包河三区住宅均价环比出现上涨，而其他6个区域均价出现环比下跌，特别是滨湖、政务和蜀山作为全市高成交量的三个区域的下跌，对全市均价的拉低影响巨大。

    业内人士分析认为，在“金九银十”来临前的8月最后一个周末，合肥楼市愈加显得精彩纷呈，不完全统计，上个周末有十家以上楼盘同时开盘、认筹。市国土局有关负责人表示，合肥经营性用地储备充足，完全能够满足市场需求，这将在很大程度上抑制房价过快上涨。（孙林）