据统计,2013年4月份合肥(包括县市)共成交15宗土地,面积达1000.179亩,土地出让金达391423.146万元。其中,合肥市出让8宗地块,面积达514.66亩,土地出让金达288179.3万元。从区域宗数来看,长丰县4宗,庐阳区4宗,政务区3宗,高新区1宗,肥东县1宗,肥西县1宗,庐江县1宗。
从成交分布区域来看,北部的庐阳和长丰为最大供应地,共成交8宗地块。15宗地块中,面积超过100亩的仅有4宗,分别是ZWQTB-041、N1304、CF201304和肥西[2013]4号,最大的为226.65亩的庐阳N1304地块。
地块规划用途方面,纯住宅用地达6宗,最大的一宗为政务区ZWQTB-041地块,由安徽瑞泰置业竞得,未来将以精装面市,售价在9000元/平米以上,甚至会超过1万元/平米。面积最大的N1304地块,为商住用途,由安徽融侨置业竞得,相对于区域的中低端产品,未来该项目或将提升区域居住品质。
来自北城的三宗地块——CF201304、CF201305和CF201306分别被安徽京冠房地产和合肥乐富强地产竞得。其中,乐富强收获CF201305和CF201306两宗,共计约195亩地块。首次进入北城的乐富强地产,将开发其在合肥的第三个项目。
本月成交的15宗地块,单价最高为900万元/亩(ZWQTB-042地块);楼面价最高达4285.7元/平米(ZWQTB-041地块);溢价率最高为200%(ZWQTB-042地块)。
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