4月的合肥楼市没有继续3月的火爆,住宅销售量较3月有明显回落。伴随五一小长假结束,楼市也达到了三年来同比最高值。但与清明假期相比,有不小的回落。
4月楼市降温
4月合肥市区住宅销售量较之3月份有所下跌,但是本月销售量仍然超过了9500套,同比2012年4月份的5083套更是上涨了87.92%。
中上旬的合肥住宅销售量仍然保持较高的状况,但是到了下旬销售量则出现了明显幅度的下跌,单日销售量均未超过300套。面对销售量的明显下跌,住宅新增量却保持上涨趋势。尤其是包河区,新增量出现了大幅上涨。尤其是大户型,出现了供大于求的现象。
住宅的销售价格方面,4月的均价下跌到了6863.16元/㎡,这是合肥住宅销售均价在连续六个月上涨后的首次下跌。较3月下跌了近7%。但是,同比2012年4月份上涨了10%左右。
五一销售量不及清明
4月29日至5月1日,合肥销售了住宅类商品房299套,其销售量同比出现了大幅度上涨的现象,同比涨幅超过90%,而这也是近三年来五一期间销售量最高的一次。但对比2013年的清明三天假期,五一的备案量下降达193套,销售量与之相比出现了近四成的下跌。
相关业内人士认为,3月与4月初的销售量大幅上涨是受政策影响,出现恐慌心理。目前来看,短期内出现重大政策变化的可能性不大,所以购房者心态也走向稳定和理性。
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