五月首周末合肥楼市仅7盘入市

　　与“五一黄金周”的13盘齐齐入市相比，五月份首个周末合肥楼市仅有7盘入市，在入市量和市场反应上都稍显逊色。

　　据搜狐焦点合肥站统计，上周末合肥楼市推盘入市的项目包括国光山水间、信达西山银杏、水丽坊自在城、原树提香、禹洲天境、铂领星座、华盛大运城;其中刚需盘占据主导地位。

　　合肥楼市刚需盘仍靠"价格牌"取胜

　　在上周末入市的项目中基本上都是位于二环外的楼盘，虽然有少数价格稍高的项目，但是多数仍然是靠价格来吸引购房者入市的刚需盘。

　　以合肥西南某楼盘为例，在上周末进行推盘的该项目吸引了200余组客户到场，开盘不到2小时的时间里，推出的136套房就实现了8成的去化率。据了解，该项目此次开盘推出的主力户型为82-89㎡，5300-5800元/㎡的单价成功的完成了“逆转”。

　　业内看待五月合肥楼市褒贬不一

　　合肥市房地产协会副会长李慧秋表示，“3月份楼市的交易量增长和国五条的出台无不相关，国五条细则提出的限购、限贷等政策，对新房市场尤其是二手房来说，影响很大。随着4月份新政的落地，个人认为今年的楼市仍旧会平稳健康的发展，房价方面上涨空间有限，下降的可能性较小。

　　合肥学院房地产研究所所长朱德开也对楼市进行了详尽的剖析，“今年3月份受到国五条影响，购房者出于对政策的不确定性和对市场的恐慌性，集中入市。但是据我们观察，4月中下旬交易量开始回落，房价也已经开始小幅下降，预计今年房价依旧会较为平稳发展，交易量也会和2012年相差不大。”

　　对于合肥楼市的“金三银四”的西湖新城置业付大伟表达了不同的看法。“在我看来，2013年的合肥楼市不能用金三银四来说，因为1-3月份都是‘金的’，而4月份的成交量已经开始下降，5月份虽然仍然有充足的量，但是对于需求的估计现在还处于保守的阶段。所以5月份究竟会如何，还不能简单的判断。”