大蜀山脚下楼盘陆续上市引关注

同样是6000元/平方米左右的均价，同样是刚需加改善型的户型，并且都有大面积赠送。去年，大蜀山脚下有多宗地块集中出让，今年，祥源城、海亮九玺、百商悦澜山、华纺新华城、中海岭湖墅雍景轩等纯新盘都将集中上市。

据悉，海亮九玺、中海岭湖墅的高层部分雍景轩和百商悦澜山等楼盘都计划在5月开盘，这些楼盘已经推出或者准备推出的产品线基本一致，都在80到120平方米之间。

祥源城是这些楼盘中开盘的第一家，截至5月6日下午，已经备案325套。4月份，合肥单周销量过百的楼盘有5家，而祥源城也成为了高新区唯一一家单周销量过百的楼盘；5月1日晚7点多，百商悦澜山22号和23号楼开盘，据报道，开盘当天3小时内销售了75%的房源。

有开发商忙出货，有的忙囤房

蜀山区某楼盘表示：“我们很想把价格涨到7000元/平方米以上，但是，政府部门预售不通过。”据悉，该楼盘均价6500元/平方米，因为在土地市场上一直没有拿到地，没有后续开发，便意图涨价囤货。

而庐阳区某项目急于走量，忙着在团购上做文章，原本均价7000元/平方米出头，观景楼王卖了一年多销售情况不是很理想，此次通过折扣，单价降了1000元/平方米左右。

在个别开发商之间竞争激烈的区域，有楼盘甚至直接在对手开盘时，在附近群发定点短信、派发传单等。

由此可看出，开发商心态开始逐渐两极分化，有的急于出货，有的忙于囤货。一位业内人士称，合肥大部分楼盘开盘都是采取“小步快跑”的办法，每次推盘不过百余套，这样才能够保证较高的解筹率。“一般来说认筹客户数量达到推出房源两倍以上才会开盘，一次推出近千套，说明诚意购房者多、人气高，项目对自己的产品有信心才会这么做。” 晨报记者 余佼佼 曹韦华

数说一周

上周全市住宅新增供应不过百套

从今年第9周（2月25日-3月3日）开始，合肥商品住宅单周备案量一直都在3000套以上的高位徘徊。到了4月底，连续两周2572套和2415套的备案量也算过得去，但是到了5月的第一周，销量急转，仅为1007套，近乎跌破1000套大关。

量跌的同时，均价却在悄悄上浮。数据显示，上周合肥市区住宅类商品房的销售均价为6996.84元/平方米，较之4月21日-4月27日这一周6975.21元/平方米的均价上涨了21.63元/平方米，涨幅为0.31%，较为微小。其中，滨湖新区7746.71元/平方米的均价影响了市区住宅销售均价，而上周滨湖新区在所有区中也是销售量最高的区域。

此外，上周全市住宅类商品房新增供应仅96套，有开发商将开盘时间一推再推，也有中海原山和百商悦澜山这类晚上开盘的楼盘。