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记者从权威部门了解到，今年的7月和8月，合肥的商品房销售量连续两月突破了一万套，创造了淡季比旺季更旺的惊人记录。楼市成交的火爆也带动了土地市场的升温，继2009年上半年合肥土地市场成功掘金77亿、成交约3251.4亩土地之后，在金秋9月，合肥的土地市场又将迎来一股热浪，本月合肥国土部门将集中推介38宗、4547亩经营性用地、包括长江中路原红旗饭店、原三八商场、原市供电局等多宗热点地块，其单月推介量已经超过了本年度上半年的成交总量。而此前孙金龙书记会见保利集团总裁一行，更是从一个侧面证实了合肥土地市场正在弥漫的“硝烟战火”。有关人士预测，本月如此大规模地块的推出，必将引起新一轮的地王争夺战，并对今后的合肥房地产市场格局产生深远的影响。
4547亩土地9月待嫁
与前6月的土地市场的活跃程度相比，7月和8月的合肥土地市场则显得相对冷清一些。但是这一现象将在9月彻底改变，本月起，合肥市土地部门将再次开闸放地，广大房地产开发商也将迎来一次盛大的土地盛宴，“地王”记录将面临再度被刷新。此番推出的38宗、4547亩土地覆盖了合肥市政务区、滨湖新区、包河区、蜀山区、高新区等9个区域的地块，可谓囊括了所有的热点和焦点地块。
其中滨湖区有两宗共计4200亩“土地巨无霸”计划出让，由A、B、C共3块地块组成的第一宗土地，坐落于包河大道与锦绣大道交口西南角，总面积2652.363亩，其中A块916.517亩，B块856.004亩，C块879.842亩；第二宗土地也有D、E两个地块组成，坐落于包河大道与紫云路交口西南交，总面积1581.386亩，其中D块792.069亩，E块789.29亩。两宗土地的规划用途均为商业、居住，参考地价都是360万/亩。可以预见的是，这两宗地块的推出，无论是面积还是参考地价，一旦成交都将刷新合肥市土地成交的总金额和面积记录。此外，位于政务区、蜀山区以及经济技术开发区的4宗土地，也即将于9月进行拍卖。另外还有5宗土地挂牌出让，分别位于高新区、包河区、新站区、政务区。
另据了解，9月9日，合肥市本土部门将前往厦门举行土地推介会，为这38宗土地寻找买家。
地产巨头快速抢滩合肥
国内一线地产企业加速逐鹿合肥的现象在今年上半年的土地市场中已经可见一斑、而这一趋势将伴随9月大规模的土地供应愈演愈烈。上半年拿地的华润置地、大连万达、融侨金辉等大型房企负责人在接受记者采访时均表示了对合肥这座城市的信心，肯定了合肥近几年发展所取得的成绩。值得一提的是，8月25日，省委常委、市委书记孙金龙在市政务中心会见了来肥考察投资发展环境的保利置业集团有限公司总裁韩清涛一行，更是在业界引起了强烈反响，加速了一线地产巨头抢滩合肥的趋势。中国保利集团公司是经国务院批准，于1993年2月在保利科技有限公司基础上组建起来的大型企业集团。业已形成以军民品贸易、房地产开发、文化技术经营、矿产资源领域投资开发为主业的“四轮驱动”发展格局。集团仅今年上半年就销售房屋300多万平方米，销售额250亿元。目前企业及项目遍及北京、上海、重庆、天津、哈尔滨、沈阳及香港等地，并在国外设有子公司和办事处。截至今年6月，集团总资产达1022亿元。保利集团总裁在实地考察了合肥的滨湖新区之后表示，合肥的城市规划起点高，建设与发展的速度快，各类配套设施齐全，投资环境十分优越，这些都令他非常震撼，因此他对合肥未来的发展前景充满信心。
权威人士预测，伴随着9月土地市场的集中爆发，又一批地产大鳄将抢滩合肥，而地王的不断刷新，也从一个侧面反映了合肥逐日攀升的城市魅力。我们拭目以待下一个“地王”的惊艳诞生。
地王频现是否等同于房价加速上涨
对于如雨后春笋般不断涌现的地王现象，也有很多购房者担心：如此高的地价是否意味着合肥的房地产价格也会随之攀升呢？那普通市民的买房愿望起不是越来越远？
一位读者致电本报表示：越来越多的地产巨头进入合肥，就意味这越来越多的土地资源进入到大盘的旗下，地王到哪儿，哪儿的房价也就跟着水涨船高。记者在采访者中得知，一些本地的房地产开发商也认为，不断涌现的高价地块，正反映了这样一种趋势：“越来越多稀缺的土地资源只能被少数实力雄厚的房产商获得，而一些普通的开发商只能无奈面对，由于土地成本在房价总构成中占相当的比例，因此，地王获将成为房价上涨的新一轮推手。”
对于地王是否将推高房价的话题，也有相当一部分人士表示了与以上相反的观点。他们认为：地王的出现，是城市发展到一定阶段的产物，表明了合肥正在加速迈向现代化大都市，而所谓的地王正是因为其地块的独特稀缺性，因此被赋予了更多的城市价值，建成之后，必将成为新的人文或商业坐标，这些在北京、深圳、广州等国内一线城市的房地产发展中屡见不鲜。因此，并不能将其与推动房价加速上涨挂上必然的联系。相信此前大连万达拍获的美菱地块和融侨金辉拍下的原劳动村地块都会印证这一事实。
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