合肥租赁房备案新规出台半月，为何遭遇执行难？昨日，记者走访合肥各区住建部门了解到，讫今为止，部分区住建局没有接到《合肥市房屋租赁管理办法》的执行通知。“究竟这个办法何时落地，得看各个区的执行。”昨日，相关部门负责人认为。

    “没有细则，执行无依据”

    “我们只在报纸上看到过这个管理办法的宣传，文件全文和执行的通知，至今没有下发。”昨日，合肥某区住建局的相关负责人向记者“诉苦”。

    目前，合肥市的现状是，将廉租房的申请、物业服务管理和租赁备案都下发到区里，但各区的相关管理机构、资金和人员尚未完全到位。“没有看到具体的文件，我们该怎么落实？相关的执行细则没有出台，即使想执行也没有依据”，这位负责人说。

    街道办事处没有处罚权

    5月1日实施的《合肥房屋租赁管理办法》规定，出租人在房屋租赁合同订立后七日内，将房屋租赁合同报送租赁房屋所在地乡(镇)人民政府、街道办事处。“我们没有处罚权，出租人不来登记备案，我们也没有办法”，昨日，合肥某街道办事处主任“抱怨”。

    一些中介机构虽然知道有租房备案这回事，但还是按照以前做法租房。“我们可以给他们书面通知，要求租赁登记备案，但是，我们没权强迫他们去备案”，昨日，合肥某房产中介公司负责人说。

    强制备案或助长房租上涨

    有业内人士分析，如果实行强制备案后，有部分不愿透露房屋信息的房主，可能会选择空置房屋，这样，市场上可出租房屋减少，有可能进一步助长房租上涨。

    合肥市房产局透露，针对房屋租赁备案工作，将对物业服务企业、租赁中介进行培训。他们已拟定好房屋租赁合同范本及租赁证明格式文本，下发到各区参照执行。