5月的第三周，合肥二手房在经历第一周量价齐涨，第二周稳中有热后，呈量价齐跌的态势。据本地专业网站数据显示，挂牌均价下跌1.67%，为5月初来首次下跌。其中，上周合肥二手房挂牌均价仅有一天破七，为19日的7320元/m2，其余6天挂牌均价在6416-7000元/m2之间。

    上周出现量价齐跌态势

    据合肥家园网等专业网站的数据显示，上周合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录462条，总登记面积达46538.47m2，挂牌均价为6790元/m2。其中，合肥二手房挂牌面积环比跌9.28%，挂牌均价环比跌1.67%，为5月以来首次下跌。

    对比5月前两周的量价齐涨与稳中有热，上周合肥二手房出现量价齐跌的态势。对此，业内分析，进入5月，合肥二手房已经开始进入市场的平淡期，挂牌均价和挂牌面积等数据都呈下降的态势。

    相比5月的第二周7天均价未破七，上周合肥二手房挂牌均价开始出现一天破七，小幅的反弹并没有引起业内多大的关注。

    政务区破八最频繁

    综合合肥家园网等网站数据，合肥上周日挂牌均价最高为5月19日的7320元/m2，其他6天日挂牌均价在6416-7000元/m2之间。

    从单个区域看，政务区为几个“破八”区域中出现破八次数最频繁的区域，分别为16日8293元/m2、18日8366元/m2、19日8938元/m2，滨湖区分别为16日的8053元/m2、17日的8947元/m2，包河区为17日的8190元/m2，蜀山区为19日的8846元/m2。纵观政务区7天的挂牌均价，上周一周内政务区的日挂牌均价变动比较大，最大幅度为35%，其中，最低日均价为15日的6147元/m2，最高为19日8938元/m2。