小区选择怎样的物管应由业主说了算，可在渝北区九龙湖畔小区，改选物管却并不是件容易事，连续两次业主投票都以作废收场。这几天，小区业委会正在商讨新的投票办法，准备进行第三次业主投票。

　　改选物管两次投票未果

　　前日上午，记者来到九龙湖畔小区，在A栋楼的底楼中庭，记者看到一个展台，上面摆有红色票箱，一旁站有三四个保安，他们是小区物管润龙物业公司的工作人员。在距票箱不到50米处，记者又看到一个展台，上面写着新希望物业有限公司。原来，小区正在进行改选物管的业主投票。

　　小区业主何女士说，小区现物管是润龙物业，由于三年合同期满，业委会召开了竞标会，新希望物业在四家新公司中竞标成功，业委会便召集业主投票，在两家公司中选其一接管小区。“这次已经是第二次业主投票了。”何女士说，5月11日，小区曾组织一次业主投票，但由于部分居民对选票和投票存疑，最后无疾而终。

　　记者在现场看到，票箱内共175张选票，而小区业主共246户，两家公司的票数都未过半，第二次投票再次作废。

　　居民质疑投票存在不公

　　为什么改选物管成了难题？业主们表示，这与选票设置有关。“选票上没有编号，还给物业公司进行打分，明显存在不公平。”C1栋业主李女士说。

　　记者看到，选票上印有小区业委会的印章，编号一栏为空白，两家候选单位分别为润龙物业和新希望物业，上面还对两家公司备注得分，新希望物业是94.74分，润龙物业是80.81分。

　　“没有编号，我们无法得知投票总数是否有假，而且提前打分会形成误导。”业主李女士说。

　　业委会称打分只做参考

　　针对业主对选票所产生的疑虑，小区业委会主任李国表示，选票是以实名制计票，因此有无编号并无大碍，而两家物业公司的得分，是业委会成员与业主代表根据招标会的情况进行打分，业主完全依据个人意愿进行投票。

　　李主任表示，改选物管是业主自己花钱买服务，业委会也不能起决定性作用。第二次投票依然没有双过半，这让他头痛不已。

　　“在第一次投票失败后，我们已经提醒业委会修改选票格式，但他们没有采纳意见。”天宫殿街道办事处一李姓工作人员表示。

　　昨日，九龙湖畔小区业委会主任李国表示，他们将召集业委会成员及业主代表，商讨新的投票办法，取消物业公司的打分，并邀请社区居委会成员、社区民警等前来监票，在本周举行新一轮投票。

　　律师建议请第三方监票

　　“根据《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》规定，业委会有权对改选物管进行选评。”重庆丽达律师事务所律师段勤表示，业委会在制定选票时对物业公司打分并无过错，但应符合基本价值评判，而选票编号等信息也应及时完善。业委会可邀请街道办、居委会组织投票，对投票程序进行监督。由第三方介入将有利于投票工作顺利进行。