“不要说未来，眼前就可以看到庐阳工业区的板块升值潜力!”作为入驻庐阳工业区的第一家房企，恒盛的到来，带动了整个板块的崛起，加之阜阳北路高架、畅通二环工程的不断修建完善，这个昔日的“价格洼地”将成为楼市新的增长点。

    地段升值  大牌房企先后落地

    合肥庐阳工业区选址位于合肥市北部，园区规划选址依“城”贴“区”、交通便捷，距老城区仅6公里，合肥市向北两条快速通道荣事达大道和蒙城北路贯穿园区，城市北外环高速公路擦园而过。铁路交通尤其便利，合肥铁路货运北站坐落园区，并且园区内拥有10公里铁路专用线。

    随着公路、铁路等交通条件的不断完善，庐阳工业区也日益受到开发商的青睐，恒盛、融侨等品牌知名房企不断入驻。

    2010年8月，恒盛地产投资(合肥)有限公司以单价257万/亩竞得蒙城路与连水路交口东南角N1004地块，规划为225亩的商住用地，即该区域学区名盘恒盛皇家花园。

    目前，恒盛皇家花园推出收官王座最后60套80-104㎡教育家精品珍藏房源，惊爆价5766元/㎡起，最高享25000元再减5000元优惠，持续火爆升级中。成功认购客户均可参与恒盛皇家花园教育家收官开盘大抽奖，高档冰箱、笔记本电脑、42寸液晶电视机等你拿!

    合肥房产专家分析说，合肥庐阳工业区处于合肥市“141” 发展战略中北部城市组团和打造北部工业带的腹地位置，紧邻国家级合肥新站开发区和省级双凤工业区，有利于产业聚集和开发区之间互动发展。

    随着近几年房企的不断入驻开发，庐阳工业区或周边四里河板块的成交地价不断攀升，由120万/亩上升至520万/亩，呈现一路上涨趋势。

    2013年4月27日，安徽融侨置业有限公司竞得阜阳北路以东、耀远路以南的N1304地块，226亩的商住用地，单价520万/亩，楼面价3000.00元/平，溢价率92.59%，总价11.79亿元。

    高架立体交通 带动板块崛起

    2012年4月1日，合肥第8座高架桥——阜阳北路高架破土动工。该高架是我市北部城区的首座高架，采取交通全封闭方式施工。高架长约9.3公里，建成后将成为合肥最长高架，预计阜阳北路高架全面贯通至少要延期至8月底。

 
 
阜阳路高架即将开通放行

    “随着阜阳路高架的修建开通，整个的北区交通环境将会越来越好，也是项目近期热销的重要原因之一。”庐阳工业区板块内的不少楼盘都因高架的修通而得利，即将修建的阜阳路高架成为楼盘“促销”的又一“法宝”，项目负责人也对庐阳工业区的升值潜力都表现出了极大的信心。

    阜阳路高架的修建对于北城区的整体发展潜力起到了肯定性的作用，修好后的高架桥将更有效地拉动北城区与主城之间的距离。

    合肥庐阳工业园区内的不少楼盘经理均表示，高架的修建将有效缓解阜阳路高峰路段的交通压力，也有效地连接、缩短了北部新城甚至是长丰县城与市中心的距离。作为置业者最划算的事情莫过于寻找价格洼地，而北城在现下合肥的房地产市场中是当仁不让的价格洼地。

    “价格洼地”引购房者抢驻

    “恒盛走的就是平价、高性价比路线。”恒盛皇家花园是该区域典型的刚需大盘，手中的王牌便是高性价比。

 
 
恒盛皇家花园火爆升级现场。

    纵观整个庐阳工业区，高性比价的恒盛皇家花园目前均价6300元/平米，无疑是该区域的价格洼地。

    恒盛皇家花园营销总监刘嵩分析，“学区房是保值升值的重要因素，恒盛皇家花园拥有四十五中和南门小学双优学区，加上品质、价格等众多因素，保证了它未来的升值空间。目前恒盛皇家花园与其沿线的华润橡树湾等楼盘价格相差还是很明显的，以我的预测，每平最大升值空间有1500元。”

    5月19日，庐阳区热销名盘——恒盛皇家花园最后一栋80-104㎡教育家火爆升级，超高性价比名校学区房现场吸引500余人客户积极参与，现场升级氛围异常火。当天现场升级率高达95%。

    目前，该项目“天天看房直通车（联系电话：15055123788） 全城预约，全天候vip看房服务”火热来袭，5月24日-31日期间，每天前20组看房报销打车费，每周周末定点抽大奖。此外，5月24日-6月2日“竹兜宝贝“招募评选活动即将火爆开启。

    “地段，地段还是地段”,合肥学院房地产研究所副所长凌斌称，当年的老庐阳工业园在没有开发商进驻之前，就是一块璞玉，随着北二环的畅通工程、阜阳路的高架、未来地铁5号线的规划，北城未来的交通以及商业配套等会越来越成熟，合肥“南繁华，北落后”的历史将会改变，庐阳工业园区的繁荣发展也是大势所趋。

    升级热线：400 810 1298 转 1407

    项目地址：庐阳区蒙城北路与连水路交口(5路、45路、117路公交车至陈塘站下，46路、232路长线至阮小郢站下。)