截至9月1日，北京市房地产交易管理网公布的8月份新增预售许可楼盘为59个，而7月份新增预售许可楼盘仅30个，8月环比翻倍，意味着近期市场供应有加大趋势。

据北京市房地产交易管理网的数据，在8月份新增的59个预售许可楼盘中，仅北环中心、邦泰优盛大厦为商业办公的项目，其余的项目皆为住宅类，或商业立项的住宅类楼盘，表明市场的住宅供应量从8月份开始已经显著回升。

而在59个新增的预售许可楼盘中，有27个项目在21日之后获得预售，这些楼盘中的多数会在9月初正式进入市场，意味着从本周开始，楼市的新开盘数量将呈现逐渐增多的趋势。一位开发商表示，7月份和8月份开发商心态有显著的变化，7月份捂盘心态占主导，价格上涨较快；而8月份市场成交量有所回调，捂盘的必要性已经不大，加上“金九银十”的到来，加快推盘必然会成为更多开发商的选择。

搜房网新盘数据监控中心统计，截至8月25日，北京地区9月计划开盘项目达到52个，其中全新楼盘18个，老项目推新楼达34个，比此前一周其他研究机构统计的数据增加了近10个。9月也成为2009年推出新盘最多的月份。

高策顾问董事长李国平表示，当价格涨幅趋缓，二套房贷政策回归后，投资者入市的积极性会受到影响，而刚性需求者依然会感到吃力，目前的成交走势不算乐观。随着供应量的增加和股市动荡，“金九银十”的楼市很可能会迎来今年的新一轮价格回调。 （记者张家齐）