据今早最新数据显示，上周合肥九区商品住宅成交量为1835套，仅比之前一周增加9套。这已是合肥楼市连续5周住宅成交量在2000套以下。上周成交均价6788.88元/㎡，仍不足7000元/㎡。不过回顾5月，合肥在售商品房项目价格总体还在上涨。

    住宅成交量仍低迷

    在具体的楼盘销售中，瑶海区销售393套，成为上周的销售冠军。蜀山区、庐阳区分别以298套和258套的销售成绩位居第二和第三。而受到区位本身和库存的影响，上周新站区成交量仅为87套，居九区之末。业内人士普遍认为，金三银四期间被过分消耗的库存，是导致楼市销量持续低迷的主要原因。

    上周楼市价格平稳

    合肥九区商品住宅上周的成交均价为6788.88元/㎡，较之前一周上涨17.39元/㎡，涨幅0.26%，整体保持平稳态势。

    单周区域成交价最高的为政务区，均价8424.61元/㎡，其次是滨湖区，均价7956.13元/㎡，另外，蜀山区是四大老城区房价中唯一突破7000元/㎡的区域。业内人士预测，随着政务区房源的不断减少，想在政务区置业的购房者不断涌入，未来政务区房价可能会有所上升。

    5月房价28涨3跌

    回首整个5月，合肥在售商品房项目价格出现明显波动的共31家，其中28家出现价格上涨，仅3家价格下跌，最高涨幅达到2100元/平米，最大跌幅400元/平米，大部分热销楼盘纷纷提高价格，多半涨幅在100-300元/平米左右，呈现平稳上升的趋势。

    波动最多的为经开区，5月有9家楼盘出现价格变动，其中8家上涨，1家下跌，涨跌幅度集中在300元/平米左右。变动的原因主要是销售的房型发生变化。

    有二手房均价过万

    5月份合肥二手房市场的挂牌面积依然在下降，不过二手房的市场挂牌均价却都有所上涨，上涨6.49%。据合肥本地地产家居网数据，上周合肥曾出现单区二手房单日均价过万的现象。

    5月前25天内，合肥二手房日挂牌均价“破七”已出现4次。而5月22日当天，合肥9大区中二手房单区日挂牌均价“破万”的也有2个区，分别10863元/㎡、10816元/㎡，回顾以往5个月的二手房均价数据，单区日挂牌均价“破万”的在3月的政务区、高新区，4月的高新区和政务区都曾出现过。