合肥一个月卖了去年一季度的房子

　　分析表示，新“国五条”调控初显成效。 主要表现为购房者刚性需求与改善性需求加快释放，一度低迷的二手房市场重新活跃起来，交易量大幅增长。

　　一季度，全省商品房销售面积大幅增长，住宅涨50%以上。合肥市一季度新建住宅类商品房累计成交22991套，仅3月份就有11470套，超过2012年一季度的成交套数。

　　全省住宅均价4817元每平方米

　　房子不愁卖，价格自然也是水涨船高。一季度，全省商品房屋销售均价5126元/平方米，其中住宅销售均价4817元/平方米，分别上涨2.7%和10.6%;二手住房成交均价4043元/平方米，上涨达到了18.4%。

　　其中，合肥楼市均价达6959元/平方米，是近三年来一季度销售均价同比涨幅最高的，也是近三年来涨幅首次超过10%。其中政务区房价涨幅最快，均价达到了8017元/平方米，有些高端楼盘甚至突破了10000元/平方米。

　　中小户型房子市场最吃香

　　从市场来看，中小户型一直最为吃香，从投资占比就可见一斑。90平方米以下小户型投资占比由30.6%上升到36.2%，90-144平方米中档户型投资占到51.3%，144平方米以上高档户型、别墅、高档公寓投资占比均不到10%。

　　随着合肥市对住宅的限购，很多人将眼光从住宅转向办公楼 (论坛)和商业用房。数据显示，商业营业用房投资占比上升比较快，由14.2%上升到17.9%。

　　房地产价格回落空间有限

　　为什么楼市新政后，楼市会出现量价齐升?未来房价会怎么样?

　　安徽省清源房地产研究院院长李慧秋表示，对于刚需来说，有需求就可以下手买房。房价会一直保持平稳上涨的态势。合肥学院房地产研究所副所长凌斌等也表达了同样的观点。

　　统计局分析表示，一季度，房地产市场之所以持续旺销，实际上是新政出台初期，购房者应对税收等政策变化的“恐慌性”行为，不具可持续性。从长期看，调控影响有限，房地产市场将在“趋于理性”中保持平稳较快发展势头。同时，我省受调控政策影响程度相对较轻，房价回落空间有限。