红五月不红 合肥楼市表现平平

   根据新浪乐居新房中心统计，合肥楼市五月共成交6502套，瑶海区在五月下旬表现突出，20日、21日、24日、25日、30日多天位居区域销量榜首，这样的成绩在金三银四是没有出现过的。

   据了解，瑶海区的崛起一方面是因为区域房价一直较低，吸引了不少刚需购房者和肥东以及外地客源，另一方面是品牌房企保利、万达的入驻拉动了区域的价值和认可度，另外也不排除交通因素的完善对区域楼市回暖的促进作用。

   虽然瑶海区局部表现不错，但还是难以挽救楼市销量的下滑，而以往几个月势头一直很强劲的滨湖新区在五月罕见的偃旗息鼓了。除了在推盘数量上急剧减少之外，在推盘的时间节点选择上也很低调，有不少楼盘选择在晚上或者是工作日开盘。

   据业内人士解析滨湖目前的现状是供大于求，这可能与前期和新政赛跑集中释放，房源没有得到及时消化有关联。

   成交量对比前两月出现下滑，房价是否顺势下调呢？根据新浪乐居最新一周的统计资料我们发现，5月20日—5月26日合肥市区住宅类商品房的销售均价为6874元每平米，较上一周(5月13日—5月19日)的6757元每平米上涨了117元，环比涨幅达到了1.73%。

   量跌价涨，红五月这样的表现也颇让购房者摸不到头脑，供应量充足，选择的余地大，价格在上涨，买还是不买？合肥城改集团副总经理李征对此表示，合肥楼市将持续平稳发展的态势，预计在9月份市场将会出现销量回升。价格方面将保持稳步上涨的趋势。

   土地挂牌月 华南城独揽五宗地

   对比楼市的表现，五月合肥土地市场的表现倒是特点鲜明。来自合肥土地市场网的统计显示，5月合肥共计出让了10宗住宅商业用地，共吸金177004.46万元。其中合肥华南城一家就拿下了5宗地。

   合肥华南城有限公司在5月10日、5月22日和5月29日分三次拿下了五宗地，均是底价成交，共耗资103465万元，占地面积2033.8亩。无论是土地出让的金额还是占地面积，无疑华南城都是最大的赢家。

   据了解未来华南城将以再造区域中心的概念打造安徽第一城，将建设一个集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、电子商务产业培育等功能为一体的超大规模现代综合商贸物流园，这一项目的建成，对肥西房地产市场也将起到促进作用。

   下月迎来集中供应 优惠或加大

   红五不红，接下来的6月楼市会迎来什么样的命运呢？目前可以确定的是，6月合肥楼市有近万套的新房源入市，北部片区和西南片区为推盘的主力军。其中庐阳区的万科森林公园，高新区的海亮九玺和华纺新华城以及瑶海区的伟星公馆以纯新盘的姿态入市，尤为引人注目。

   据了解，万科森林公园推出的户型面积在93—113㎡，海亮九玺推出的面积为76—113㎡，华纺新华城推出的户型在75—131平米，伟星公馆推出的户型也在78—89.8㎡。从各大开发商主推的户型面积也可以看出，刚需仍是各大房企争夺的重点资源。

   除了上市量集中，各家楼盘给出的优惠也比较多，据了解，有楼盘推出了交4000抵8万的优惠，有的楼盘直接优惠1000元每平米，特价房销售，直接减价……花样繁多，至于这样的优惠促销能否打动购房者，还有待观察。