申请限价房的6个条件

　　什么样的人符合申请限价房呢？听证决策人解释说，《限价商品房听证稿》保障的对象主要是中低收入人群。

　　什么样的人符合申请呢？《限价商品房听证稿》第八条对此作出了明确规定，对购买限价商品住房申请人应符合6个条件：

　　一是申请人为家庭，由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。二是申请人为个人，应年满18周岁且具有完全民事行为能力。三是外来务工人员需持有当地公安部门核发的居住证，并在本地工作年满1年以上的(以社会保险缴交时间为准)。四是上一年度家庭成员年收入总和低于统计部门公布的城镇居民人均可支配收入2倍以下(收入情况以所在单位或当地社区、居民委员会证明为据)。五是无房户或人均住房建筑面积低于30平方米的住房困难家庭。六是申请家庭成员1年(含1年)内在本地无住房交易行为或记录。

　　另外，《限价商品房听证稿》第十一条还规定，符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭不得再享受其他形式的保障性住房。通过购买商品房入户玉溪的人员，不得申请限价商品住房。

　　限价商品住房

　　5年内不得上市交易

　　申请限价商品住房需要经历四个程序：申请、初审和预公示、调查、审核和公示。

　　《限价商品房听证稿》的一大亮点就是，外来务工人员符合条件的也可以购买限价商品房。

　　对此，听证代表孙月峰表示，这是继公租房、廉租房之后有一个利好的政策，随着社会的发展，大量外来务工人员进入城市务工，他们大多数都没有能力购房，让符合条件的外来务工人员也可以购买限价房，符合社会发展的实际需要。

　　《限价商品房听证稿》对限价商品的交易作出了具体规定，限价商品住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当按照购买时限价商品住房价格的10%向政府交纳收益价款。

　　有听证代表表示，该规定能够在全省率先推出，具有超前和积极的意义。来自玉溪北苑物业服务有限公司职工段靖宇认为，限价房的销售价格应该在市场的60%-70%之间比较合适，80%还是显得比较高。