2013年5月份合肥市销售了住宅类商品房7906套，和4月的9552套相比月降1646套，环比跌幅达到17.2%，而与2012年5月份的6638套同比涨幅为19.10%，2013年5月份份合肥市住宅类商品房销售均价为6921.58元/㎡，与四月6813.16元的均价相比上涨了108.02元/平米，而同比2012年5月份的6488.75元/㎡上涨了6.67%。

5月房价直逼7000元 经开区飙涨480元/㎡

2013年5月份合肥住宅的销售均价上涨至到了6921.58元/㎡，这是合肥住宅销售均价在上月出现短暂下跌后再次抬头，与4月份的6838.16元/㎡相比，环比上涨1.58%，但是，同比2012年5月份的6488.75元/㎡上涨了6.67%。

合肥房价走势图

从分区房价来看，仅有蜀山区与新站区房价环比下跌其余七大区域房价均有不同程度的上涨。其中经开区与高新区区涨幅最为明显，分别上涨479.95元/平米和216.2元/平米，涨幅为7.63%与3.28%。

经开区滨水花都与金丰园项目5月备案量均超过170套，备案单价均超过6400元/平米，这两个项目的热销
也直接拉动了经开区房价的提升，而庐阳区的房价飙升则完全依赖于华润橡树湾的火爆销售，该项目单月成交量高达344套，位居合肥楼市5月成交排行榜的第三位，其备案价格为7351元/平米。

业内人士表示，“5月的合肥楼市成交量相对金三银四虽然有所下降，但总体来说处于正常范围之内，在合肥版‘国五条’细则尘埃落定后，合肥楼市逐渐恢复理性，7000元/㎡的房价从现在来看也是正常的。”

合肥学院房地产研究所副所长凌斌此前在接受采访时也表达了相同的观点，“从三月初国五条的发布到三月底合肥版细则的落地，这段过长的政策空白期促升了楼市成交量的飙涨。当时市场有恐慌性的消费，三四月份的成交量是个不正常的结果，由于量的推动，导致房价也有一个不正常的上涨。我认为，在2013年的全年过程中将不会再度出现这样的现象，随着市场的稳定和政策的落地，购房者的心态会逐渐恢复平静，市场也会随之恢复平静，对于2013年全年的楼市，我认为还是会延续2012年的走势，保持一个正常的交易量和价格。”