新房均价持续高位运行

   据新浪乐居统计，合肥楼市新房成交量为7952套，同比上涨19.79%，环比下跌16.6%；5月合肥楼市均价6942.58元/㎡，同比上涨6.99%，环比上涨1.15%。

   5月合肥新房均价再次超过6900元/㎡，也是今年以来连续5个月在6900元/㎡以上高位运行。从数据统计来看，因为政务区、滨湖区及老城区的一些楼盘开盘，5月合肥市区新房均价也出现上调。

   有业内人士认为，在5月中旬多次出现均价破7的情况，且持续在6900元/㎡以上运行，这表明市场已经逐步稳定，这个价格已经逐渐被市场所接纳，而未来房价也将温和上涨。

   新区销量垫底

   在这个5月，文一云河湾备案量上涨明显，大幅带动了整个瑶海区的销量； 4月30日华润橡树湾1000套房源的入市，也带动了整个庐阳区的涨幅。

   在3、4两个月如日中天的滨湖、政务区在这个5月出现了明显的下滑。据悉，整个5月，滨湖区、政务区鲜有新房入市，导致销量整体下滑，其中政务区整体处于尾盘销售状态，滨湖区在5月更是没有楼盘开盘加推。

   除了滨湖、政务两个区域的低销量，高新、新站等区域也一直不温不火。但伴随海亮九玺、华纺新华城的即将入市，未来两个月高新区销量会出现大幅度的涨幅。

   新区不火，老城区抢过接力棒，文一云河湾、华润橡树湾等盘引领合肥老城区销量。恒大城销售经理表示，目前合肥老城区价值正逐渐被发掘，销量的上升也是情理之中，未来一段时间老城区仍将保持一个较高的销量水平。

   未来如何走

   3、4月销量突然的大幅度上涨在不少业内人士看来是一个不正常的现象。瑶海区某热销盘销售负责人表示，“3、4月的销量大幅度上涨是受到国五条的‘刺激’，到了5月，这个‘刺激’效果逐渐丧失。销量的大幅上涨也带动了价格的涨幅，正所谓请神容易送神难，价格上去了想再下来也是难上加难。”

   该负责人同时表示，未来合肥楼市销量不会出现大幅度的变化，应该维持在6000—7000套左右，价格也将温和上扬。