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刚刚过去的5月，合肥楼市表现得中规中矩。某研究中心昨天发布5月份百城房价数据显示，当月合肥房价涨了1.01%，位列77个房价上涨城市之列。另一方面，合肥5月份的销量未达8000套，连续两个月走低。
发布的数据显示，5月份，合肥新建住宅样本均价为6808元/平方米，比4月份上涨了1.01%。这也是合肥房价连续第8个月上涨。这一涨幅，比4月0.28%的涨幅有所扩大。
合肥房价小幅爬坡的同时，楼市销量则在持续回落。数据显示，5月份，合肥市区住宅销售量为7900余套。这是近三个月来销售量首次下跌到了8000套以下，也是连续两月有明显幅度下跌的现象。据了解，3、4月份，合肥楼市销量分别超过万套、9500套。
市场观察人士表示，5月销量大跌，一个主要原因是其间集资房入网量大幅度减少；另一方面，开发商推盘积极性变小，一些楼盘原定开盘结果爽约，商品房的新增量也比4月出现下降。
3、4月份，合肥楼市受“国五条”影响较大。5月，“国五条”效应减退，但政策面仍然有波澜。5月底，国务院明确提出将扩大房产税改革试点范围，让“房产税扩容”的话题再次升温。我省城市，尤其是合肥，是否会被纳入试点城市，成为坊间猜测的热题。不过合肥多位房产界人士表示，合肥短期内实施房产税的可能性不大，未来政策将以稳为主。
从市场看，经过3、4月份的“井喷”，目前楼市回归平稳，买卖双方基本重回博弈局面。6月，合肥楼盘开盘的不少，开发商也给出不少优惠。市场需求能否被撬动，仍有待观察。
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