兴业银行首席经济学家鲁政委4日表示，目前我国房地产价格泡沫问题已经很严重，未来房价走势主要受几个因素的影响。首先，在楼市供求方面，国家统计局公布的数据显示，去年城镇人均居住面积为34平方米，农村则为37平方米，两者差距已经不大。他指出，这意味着从总量看，中国城市已经不缺住房。同时，从去年开始，我国劳动力人口也开始减少，这意味着未来房地产需求不会大量涌现。

鲁政委指出，我国已经在推行不动产信息登记，同时房产税方案也在紧锣密鼓研究之中，如果这些政策出台刚好遇上海外政策的变化，那么未来中国楼市是非常危险的。