日前，由多位政府机构、研究机构的金融精英组成的中国金融四十人论坛日前发布题为《土地制度改革和新型城镇化》的报告，提出“需改变严守耕地红线的思路”，以扩大城镇建设用地规划。

    报告提出，到2020年中国城市化率应该在60%左右，城镇人口大约为8.5亿，比2012年底城镇人口净增加1.4亿人。为了适应城镇化对城镇建设用地的需求，必须寻找土地制度改革的新思路。

    这是迄今我所听到的最为正确的来自官方机构的声音！

    特别是之前已经坚持错误政策那么久，就恰如在久冻之下吹来的一股煦煦春风。

    不夸张的说，十八亿亩耕地红线是当今中国最糟糕的错误政策之一，造成了很多严重的后果——正如中央党校周天勇教授所一再重申的，十八亿亩耕地红线之政“不改、永无宁日——是让谬误主持政治”。

    十八亿亩耕地红线有众多危害。而其中最大的危害，莫过于推高了当今中国的房价，让大量中国人生活在痛苦之中。可以说，中国众多城市房价的高企都与十八亿亩耕地红线有关。但对这一问题，很多人仍没有足够的认识。

    事实上，在当今，包括本人的持续呼吁之下，如今房价的高涨只因建房土地供给过少，差不多已经是行业专家的共识了。

    但是，将房价与中国特有的耕地保护政策连接起来，却仍然只是少部分人所看到。众多人士依旧认为，耕地保护需要坚持，包括那位总是大言凿凿的叶檀女侠（此人说错话极多，凡是说错话，基本都是采取反市场的言论，甚至可以被认为是改革的一大观念阻挡者之一）。

    反对者都看到了，目前在我国的很多地方，貌似都不缺建设用地，比如很多地方都保留有大量的工业用地，而且在这些地方，工业用地还都以极其浪费的方式被使用着。本人曾经探访过很多内地城市的开发区，如江西的宜春，可以看到当地大量的工业用土地都荒芜着，得不到任何好的利用。许多官方宣称高达数十亿元人民币投资的项目都停留在嘴上，从没有落实到实处。

    这些都是事实。但是很多人没有注意到的一个关键现象是，在这些城市其实房价大多都不高的——也就是说，在这些城市除了工业用地便宜之外，当地的住房建设用地也同样的便宜。看看房价就知道了，比如前面我所说的宜春市，其普通商品房的房价也就在三四千元的水平。

    但除此之外，我们还能看到一些与以上情况完全相反的城市——也就是那些房价高的城市。通常这些城市也都是包括工业用地在内的建设用地都极其紧张，并不存在如前述的用地浪费。如北京和上海等。这些城市的房价都极其昂贵，同时工业用地也都极其集约，基本看不到土地浪费的现象，而是在几乎所有可利用的地方，都尽可能的见缝插针，搞建设或利用。