在刚过去的端午三天小长假里，合肥大部分楼盘几乎无一例外地举办了包粽子、送粽子等活动。据不完全统计，节假日前后，推盘或认筹的楼盘共有10家，华润橡树湾、融科城、万科森林公园成为这其中的亮点。

    端午小长假住宅成交233套

    三天小长假里，楼盘为了应景，大多推出了“粽子DIY”、“制作香囊”、“送粽子”一类的活动，吸引客户上门看房。但在成交方面，受市民出行、返乡等影响，商品房销量出现常规性下滑，略低于去年端午期间数据，却比2010年、2011年高出许多。

    据合肥365房地产交易网数据显示，6月1日至5日，合肥市单日住宅销量连续5天未超300套，从6月6日开始销量上扬，其中6月6日和8日都超过了400套。进入假期后，销量就开始出现明显下滑，6月10日至12日三天假期里，合肥市楼盘共销售住宅类商品房233套，日均78套，比2012年端午节三天假期成交的住宅类商品房总数少24套。另外，2011年合肥楼市共成交住宅类商品房156套，2010年的数据是126套。

    记者走访发现，今年的端午期间，鲜少有楼盘推出节日促销或购房优惠，基本以看房或签约送礼为主。如禹洲天境看房送粽子；新慧金水岸的签约送食用油；观澜华庭项目则因为活动期间正好是楼盘认筹之时，所以参与活动的客户有机会享受最高减5万元的推盘优惠。反观2010年、2011年，从“六一”开始直到端午节期间，房企无不铆足马力，吆喝着促销打折。

    业内人士分析，2013年楼市已经回暖并趋于稳定，4月、5月楼市库存量连续下滑，市场消化能力强劲，开发商不愁卖房，个别加推楼盘不仅没有降价促销，反而有上涨迹象，如华润橡树湾、融科城、旭辉御府等。

    80-100平米户型唱主角

    6月10日至12日的三天假期里，共有7家楼盘入市。仅6月10日一天，就有六家楼盘入市，其中5家楼盘加推，1家楼盘认筹，11日仅有一家楼盘加推，12日无楼盘入市。除淮矿馥邦天下推出128、140平方米大户型，以及融科城有部分140平方米大户型之外，入市房源以80-100平方米户型为主。

    6月10日，华润橡树湾和融科城加推新房源。华润橡树湾推出的是二期最后三栋22号、23号、32号楼，近500套房源，户型为85-125平方米，折前均价为7854元/平方米，比上次开盘均价高230元/平方米左右。据楼盘工作人员介绍，开盘当天房源销售逾9成，销售金额达约3亿多元。

    另一方面，融科城也在6月10日推出9号、10号楼共378套房源，折前均价7400元/平方米。此次加推距离项目首次开盘虽然仅仅只有8天时间，但均价却上涨了156元/平方米左右。工作人员介绍，这次推盘买房的客户中，有部分是首次开盘没有买到房的客户，他们最高可享受3.5个点的优惠。虽然户型在80-140平方米之间，但不少购房者表示冲着80、90平方米的小户型来的。

    部分楼盘趁节前周末入市

    端午三天小长假的前两天刚好是周末，也迎来了几家楼盘的加推或认筹。旭辉御府、圣地亚哥城、恒兴金都华庭三家楼盘共推出480套房源，其中以80-100平方米之间的刚需户型为主，金都华庭还有部分110平方米的户型。旭辉御府此次加推房源均价在8138元/平方米，比上次推盘高出将近100元/平方米。

    另外，原本计划6月10日认筹的万科森林公园突然提前到6月9日。据工作人员透露，因为不断有客户询问认筹时间，所以项目8日晚拿到预售许可证就立即通知他们前来认筹。此次认筹的是1至6号楼，93、110平米户型，共836套房源，据了解，前期意向客户已达3000组。而在6月9日、10日两天时间里，就至少有1000多名客户前去认筹。根据现场情况来看，万科经典户型93平方米“3+1”房最受欢迎。优惠方面，客户只要缴纳20000元意向金，可享3000元开盘优惠，加上之前的验资优惠1.4万元，开盘当天共可以享受1.7万元的优惠。