“物管的物业服务不到位，我才停缴物管费。”“我们按约履行了义务，业主就该支付相应费用……”为了4181元物管费，物管和业主对簿公堂，互说委屈。昨日，审理本案的万州区法院透露，法院已判令业主支付拖欠的物管费。

    业主3年欠4181元物管费

    去年底，一物业公司将业主王先生告上万州区法院。物业公司称，他们为该小区的前期物业。王先生入住后，却有一段时间没支付相应的物管费。现在，他们要求王先生支付所欠物业管理费4181元，以及相应的违约金。

    原来，2008年4月，王先生入住该物业公司所服务的万州一小区。刚开始，他还是按时缴纳了物业服务费。但是，从2009年4月至2012年5月期间，王先生欠下了物管公司物管费4181元。物业公司在多次催缴无效后，还给王先生邮寄了律师函。

    物业公司称，尽管他们努力催收，但王先生至今没交这笔钱，只好起诉至法院。

    辩称是因物业服务不好

   “我并不是想拖欠物业管理费。”法庭上，王先生称，他在入住小区当天就一下子缴纳了一年的物管费。说到停缴的物管费，王先生说：“那是因为物业公司的物业服务不到位。”

    王先生还当庭列出物管在服务上的瑕疵，如小区住房楼下是商铺，安装的烟道并未起到作用，楼上楼道甚至住房内常年受烟尘袭扰，严重影响身体健康；小区环境卫生差，花园内、楼道内乱堆垃圾，无人打扫；小区保安不尽责，外来人员随意进出小区，存在安全隐患；燃气压低、水压弱，日常生活受影响；小区内停车不便。

   “如今，物业服务有所改善，我也从去年6月起开始继续缴纳物管费。”王先生表示，他对所欠的物业管理费的计算标准及金额并无异议，他也并非拒交物管费，而是希望物业服务水平能与交的物管费相一致。

    法院：接受了服务就应缴费

    法院审理认为，王先生作为物业业主及使用人，接受了物业公司的物业服务，理应依照前期物业服务合同的约定，按时、足额地向物业公司缴纳物业服务费。为此，对物业公司要求王先生支付所欠物管费4181元，法院予以支持。日前，万州区法院一审判决，王先生支付所欠物业公司自2009年4月起至2012年5月止的物业服务费，合计4181元。