整个珠三角土地市场重现繁荣之际，人们惊讶地发现，无论是土地成交量还是住宅成交量，排名居首的并非深圳或广州，而是佛山。

“纵观上半年的数据，佛山在住宅成交量上稳居珠三角各城市之首，价格也回复到2007年的水平。”研究当地房地产市场长达10年之久的佛山市房地产业协会副会长骆仪克近日对本报记者表示。

楼市的持续回暖，带来的不仅是佛山楼市成交量的强劲上扬，它同时也在融化着当地土地交易市场的坚冰。

名企纷争

故事可以追溯到今年5月21日。当日佛山市南海区国土资源局土地交易大厅内迎来了今年以来最热闹的一次拍卖会。

当天推出的佛南（挂）2009－015地块，吸引了万科、中海、保利地产等7家品牌开发商参与竞买，经过146轮的举牌争夺，最终被万科及其合作投资方联合竞得，成交价达到13.86亿元，比挂牌底价高出了4.5亿元。

这成为今年佛山土地市场回暖的标志性事件。佛山土地市场自此节节升温。

7月8日，广东保利置业有限公司以5.6亿元斩获位于禅城区绿景路北侧、文华花园东侧佛禅（挂）2009-007地块，比起拍价1.81亿元高出了2倍多，折合楼面地价4563元/平方米，刷新了今年以来的佛山楼面地价纪录。

7月16日，经过一个小时、117轮的激烈竞价，顺德佛陈公路潭洲村登州两幅商住地块以21.5亿元的天价被万科收入囊中，刷新自去年以来佛山出让土地的总价纪录。这也是短短2个月内，万科在佛山拿到的第三块地。

到了8月份，佛山的土地市场依然热度不减。8月21日，金地以5.05亿元拿下大良街道东区4.3万平方米的商住地块。金地总裁张华纲在面对媒体提问时表示，佛山的土地价格调整已经基本到位。

而就在金地拿地的前3天，保利刚刚又以5.6亿元竞得南海区一地块。这同样是保利2个多月时间里拿到的第三块地。

“目前进入佛山的外地品牌房企已经超过了25家。”骆仪克告诉记者。在他看来，目前的市场已经有了2007年的影子。所不同的是，经历过2007年的疯狂，如今开发商变得更为谨慎。

“今年已经拍出去的地块，楼面单价在2500元/平方米以下的比较多，而2007年的价格至少也达到3500元/平方米，这在一定程度上反映出市场的理性。”骆仪克分析认为。

“广佛同城”助力

易居中国最近的一份研究报告显示，在其重点监控的30家品牌开发商中，7月份的新增土地主要分布于珠三角区域的广佛地区。该报告指出，随着“广佛经济圈”的提出，在珠三角发展的企业争相在此区域增加土地储备规模以巩固本土势力。

“广佛同城”这一概念自今年提上日程以来，进展迅速，而其中最大的突破是交通的改善。据了解，广佛地铁首段将于明年亚运会前开通，届时佛山与广州中心城区将完全融入到一小时经济生活圈当中。“来佛山置业的人，有相当一部分是广州人。” 骆仪克告诉记者。

与广州毗邻的佛山市南海区最为引人瞩目，保利、万科、中海等名企扎堆其中，竣工通车不久的佛山一环路无缝对接广州环城高速，到广州市区不过20分钟车程，而广佛地铁在此也设有站点，预计未来将是广州人的热门置业地区。

“佛山的基础设施建设已经逐渐向广州看齐，居住环境的改善必然使城市价值得到提升，从而带动土地价值的提升。”骆仪克指出。

而在骆仪克看来，佛山的供地节奏目前比较合理。“政府部门并没有盲目推地，开发商和政府下半年依然会很谨慎，所以土地市场在第四季度的表现仍然值得期待。”

(作者：魏洪磊)