6月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，5月份无论是新建商品住宅还是二手住宅，继续环比同比“双涨”。其中，合肥新建商品住宅环比上涨0.9%，同比上涨5.9%。

合肥中小户型涨幅最快

5月份，70个城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个，均比4月份减少了2个;新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个，比4月份分别增加了1个和3个。

和4月份一样，合肥依旧位列上涨城市，新建商品住宅环比上涨0.9%，同比上涨5.9%;二手住宅环比上涨0.3%，同比上涨2.5%。

按照面积划分，90平方米以下的中小户型涨幅最快，同比上涨7.0%。而90-144平方米和144平方米以上户型，同比涨幅分别为5.7%和4.3%。

省内列入统计的安庆和蚌埠同比环比一样“双涨”。新建商品住宅中，蚌埠环比上涨0.6%、同比上涨3.2%，安庆环比上涨0.6%、同比上涨3.2%。二手住宅方面，蚌埠环比同比分别为0.5%和1.6%，安庆分别为上涨0.2%和上涨1.4%。

不少楼盘抬高备案价

在“金三银四”的行情下，不少开发商手头有了资金，明着暗着涨价的不在少数。政务区某楼盘，最近一次备案均价已经达到9450.42元/平方米，今年每次开盘基本都要涨200-300元/平方米。而北二环某知名大盘，4月份的备案均价在6582.56元/平方米，如今涨至7280.06元/平方米，且非常抢手。

“现在是我们想涨，相关部门不允许涨”，记者从开发商处了解到，受备案3个月内不允许涨价的限制，很多楼盘“欲涨不能”。

住宅可售套数跌破4万套

虽然“涨声”居多，但是从上周的备案数据来看，市场并不买账。

上周末合肥楼市仅3家楼盘开盘，1家楼盘认筹。整周全市商品房新增供应253套，新增供应面积仅24075平方米，而且全部都是住宅。

合肥家园网数据显示，合肥(含西南和北部组团)住宅类商品房备案总套数为1349套，环比第23周减少1408套，降幅为51.07%。新站区整个区一周10多家楼盘在售仅备案8套。这样的备案套数仅高于春节那周。

开发商推盘不积极，市场备案不够好，但是前期的好成绩消化了合肥大量的商品房库存。合肥市房地产管理局备案系统数据显示，截至6月18日下午，合肥商品房可售套数为116593，其中住宅已经跌破4万套，为37268套，是一年来的历史最低点。