租户晚交房租 中介换锁收房

租户出差时被解约，中介称按照合同办事

出差回京的邱先生，被一把新锁拦在房外，他从中介处得知因没按期交房租，房屋已被中介收回。邱先生说，房租他已交至9月30日。中介称解约系按合同办事。

租户邱先生说，他7月5日与中介“中云置地”签合同，租下海淀清河今家园一间房子。8月30日，中介公司通知邱先生按照合同提前30天交纳下季度房租。

因工作忙，邱先生把房租的事忘了。9月4日上午，他出差离京，当晚就接到中介电话，称已经换锁收房，解除了租赁合同，“回来果真已换锁。”

邱先生说，中介不应该闯入房间换锁，何况房租已交到9月30日。

中云置地工作人员表示，收回邱先生的房屋是严格按照租房合同规定办的。合同规定，下一季度租金应提前30天缴纳，如承租人不支付或不按照约定支付租金达3日，经纪公司有权单方解除合同收房。不退剩余房租和一个月押金，是因为这些钱正好冲抵按合同约定承租人应承担的“月租金的200%的违约金”。

邱先生表示，合同里确有这些条款，但签合同时他未注意到。

经过协商，中介昨日下午打开了房门，但拒绝给邱先生钥匙，准备让其搬走。（记者 甘浩）