中国房企“扎堆出海”投资 华人成为主要客户

    一边是国人海外购房热潮方兴未艾,另一边,许多知名房企“扎堆”加入“出海”队伍,斥巨资建海外房地产项目。

  中国规模最大的商业地产企业之一大连万达集团(廊坊万达广场) 19日宣布,将投资近7亿英镑在伦敦核心区建设超五星级万达酒店。

  两天前,总部基地(中国)控股集团董事会主席许为平在英国驻华使馆宣布,将投资10亿英镑在伦敦建“亚洲商务港”。据透露,这是迄今中国企业在英国最大的综合地产项目,也是今年以来中国对英国最大的一笔投资。

  万达和总部基地并非个案。万科、保利、绿地、碧桂园等知名房企近期也纷纷迈出海外投资步伐。今年2月,万科宣布与铁狮门“携手”开发美国旧金山富升街201号项目,投资额约为6.2亿美元。

  继去年在韩国济州岛的旅游地产项目开工,绿地集团今年又签署合同,计划在悉尼市中心投资建设240米公寓楼及配套商业和高星级酒店;广东房企碧桂园的首个海外项目落户马来西亚,其金海湾项目包括高层洋房、现代公寓、酒店、写字楼等。

  中国房地产学会副会长陈国强在接受中新社记者采访时分析,房企的海外投资与国人日益频繁的出境旅游、求学、购房等行为密切相关,因为“中国房企的海外投资项目大部分仍以中国人作为主要客户和目标群体”。例如,绿地在济州岛的旅游地产主要满足中国游客的需要,而万通在纽约世贸中心打造“中国中心”也可为“走出去”的国内企业提供办公场地。

  万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)董事长王石曾多次表示,公司的业务方向将跟随客户的需求。“因此当许多客户选择在境外买房置业或者公司在海外发展业务时,房企也会随之‘走出去’”,陈国强表示。

  此外,在陈国强看来,中国持续多年的楼市调控政策及其带来的国内市场不确定性和政策风险是房企选择海外投资的另一重要原因。

  加之,许多国家和地区的融资成本较低,政府又在经济疲软之下提供许多优惠政策,房企“出海”的积极性加大。

  不过,专家提醒,同其他类型的企业一样,房企“走出去”也需要适应当地的市场环境、法律要求等,需要在管理模式、建筑规范等方面做出调整。

  中国银河证券首席经济学家左小蕾告诉中新社记者,房企在海外投资中,还需加强风险意识,注意资金链的压力。“如果仍然通过在国内大量集资的方式去海外投资,一旦项目失败,可能新添银行坏账,重蹈很多企业欠债、老板跑路的覆辙。”

  左小蕾认为,中国楼市多年的“暴利”状况不可持续,如果房企不愿调整战略,只是将目前的粗放式发展“移植”到海外,将无法“复制”此前的“辉煌”。

 
家园快报 楼市行情 政策关注 购房理财
.
2020年安徽省房地产高品质发展论坛 暨三棵树
2020第七届中国·安徽建筑行业供需对接交流
中环控股“登陆”香港主板 股价气势如虹涨逾
合肥出台新办法规范物业收费
安徽明年计划改造1000个老旧小区
首届安徽省房地产行业毅行比赛圆满结束
首届安徽省房地产行业室内篮球赛圆满落幕
首届安徽省房地产行业羽毛球赛圆满落幕
安徽省房地产商会联合克而瑞权威发布安徽省
安徽省房地产商会第三次会员大会暨十周年盛
房企近4年最严峻的生存大考:融资额创新低
土地市场陷“保钱袋”与“防库存”两难
“房闹”考验开发商、业主契约精神
楼市一夜入秋二线城市打折促销增多:合肥楼
当巨头只求活下去 悲观情绪浸染地产业
合肥装修备案调整!物价局曝光最新定价方式
40年见证 合肥市城乡居民住房变化
6月70城房价总体平稳 央地联动楼市调控持续
合肥:“组合拳”整治地产市场违法违规行为
安徽:前4月商品房销售和新开工面积增速“
房地产税试点加快,专家建议深圳杭州海南先
合肥回应购房“刚需35岁限制”:必要时进一步
官方发布!合肥新建商品房摇号细则出台!
合肥楼市新政落地——二手房限购区域确定、
4月15日正式实施!合肥商品房交付全面推行“
农业农村部:严禁城里人利用农村宅基地建别
深圳:离婚房产给无资格一方,3年内不能买房
因城施策,杭州进一步加强房地产市场调控
城市群内落户资格互认来了!这两个城市先下
合肥非住宅改租赁新规 9月起实施 可改民用水
如何判断购房的最佳时机
买房什么时机最合适? 开盘当天往往最优惠
买家办房贷遭遇霸王条款 提前还贷要付3%违约
购房指南之冬季买房:冬季购房的七大好处
80后年轻人月光族应该如何置业买房
购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续?
二手房装修的十大技巧 打造省钱温馨好家居
年底提前还贷要灵活掌握 享受七折利率别太急
买房前后多担忧 购房小贴士教您如何避免吃亏
降息后1月份房贷不降反升 可向银行索取月供
↑ 图片新闻
↑ 热点新闻
·恶意竞标、强揽工程等问题突出 住建部要求:
·正在建设的合肥五大重点片区 每一片都值得期
·广州、合肥、宁波、东莞、南通5城政府负责人
·住建部:保持房地产调控定力 着力解决新市民
·报告称房地产行业从粗放式向精细化过渡
·调控风暴不停 中国炒房客迎来四大“坏消息”
·合肥市今年住宅用地集中出让 供应量不得低于
·楼市去化艰难 南昌市政府出手“自救”
·严查资金违规流入楼市 监管风暴扩至“新一线
·主管部门督导沪深楼市,“房住不炒”定位进

皖公网安备 34011102000119号