据统计数据显示，三月合肥销量达到11335套，四月合肥楼市​成交量为9552套，到了五月合肥楼市​成交量环比下降了一千多套，销量为7906套。结合三月至五月的销量变化以及六月份市场情况，合肥楼市无论是销量还是价格都形成了“7”字头的基准。

    合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示：三月份之后合肥房价开始下降，但仍保持在7000元/㎡上线，销量也保持着7000套以上的水平，“双七”时代已经来临。

    昨日，国家统计局公布了2013年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与4月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.9%。其中，合肥环比上涨0.9%，同比上涨5.9%。

    2013年上半年合肥楼市受国五条影响销量波动较大，三月国五条颁布前的是新区限购、贷款利率上调、二套房比例上升等政策猜测期，购房者恐慌性入市;四月政策落地之后，市场各方猜测的政策点并没有在国五条细则中体现出来，购房者依旧存在早入市早安心的心态，到了五六月份，市场经过一段时间的调整基本趋于平稳，并没有出现传统意义的“红五月”。

    国家统计局公布数据显示，5月份房价涨势继续放缓。随着政策效应的持续释放，不仅合肥，其他城市的销量以及房价环比涨幅都在缩小。但房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多。

    “国五条带来的恐慌性消费有所延续，五月份也受政策影响没有出现‘红五月’，虽然市场出现消化，但是合肥楼市需求量还是存在的”，凌斌老师表示，合肥一年将近有30万人口进驻，按照每人20——30平米的住房需求来计算，最多也需要900万平方米的住宅面积，假设一间房子按照90平米计算，合肥楼市销量也需10万套，这还仅仅是新增人口的需求，没有考虑进改善性需求。