土地市场的热度在蔓延。

在5月下半月，一线城市纷纷爆出地王后，6月来部分二三线城市再现天价土地。机构数据显示，在18日至19日的短短两天内，就有多幅地块表现出较高的溢价率。在104个城市的样本中，有8块地的溢价率超过了50%，多位于二三线重点城市。

中原地产市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，整体楼市在国五条落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。“市场存在再次失控的风险。”

某业内人士认为，此波土地热潮显然与楼市调控的总基调格格不入。理论上在政策打压下土地市场应有所降温，但实际上，这股拿地热潮不降反升。这实际上反映出房企对后市正持看涨的预期。加紧土地储备成为目前房企的一个战略表现。

房企抢滩“二三线”城市

6月18日，珠海横琴一商住用地以底价，总价5.24元成功出让，竞得人为珠海大横琴人才公寓建设有限公司。其中，6800元/平方米的楼面价刷新了2013年珠海成交单价地王记录。

6月19日南京土地拍卖市场却热得发烫。在19日下午的7幅地块竞拍其中，备受关注的仙林湖退地、编号为G25的二类居住用地引来8家房企的争抢。经过66轮鏖战，最终被金地集团以28.7亿元拿下，溢价率75%，仙林湖单价地王也由此诞生。

某机构资料显示，在18日至19日的短短两天内，就有多幅地块表现出较高的溢价率。在104个城市的样本中，有8块地的溢价率超过了50%，分别位于常州、中山、南京、武汉和南昌等二三线重点城市。

“2013年来，房企积极拿地，土地价格上涨，成交上涨使得房企竞争土地积极性大涨，土地溢价上升。”张大伟分析，整体来说，当下楼市量价均居于高位，而开发商的资金情况明显好于往年。

上海易居房地产研究院6月13日发布《5月份10大房企业绩报告》指出，1-5月份，10大房企商品房销售面积共计2473万平方米，同比2012年1-5月份增长26.5%。销售金额共计2609亿元，同比2012年1-5月份增长31.5%。