在六月的最后一周(2013年6月23日-2013年6月29日)，合肥九区商品住宅累计成交2308套，环比之前一周上涨299套，涨幅高达为14.9%，继6月第3周合肥楼市单周成交飙涨后，合肥楼市连续两周成交破2000套。

猛涨637套 高新区楼市成交首称王

从分区销售来看，上周高新区单周备案800套位居九区之首，紧随其后的庐阳区区单周备案量也达到326套，这两个区域的单周成交量均超过300套，值得一提的是，高新区楼市受区域内大盘海亮九玺 热销的影响，上升势头迅猛。

依次下来的情况是瑶海区268套、经开区242套、蜀山区201套、包河区175套、滨湖区149套、政务区95套以及新站区52套。这其中蜀山区、庐阳区、包河区、高新区、滨湖区、新站区单周成交量均有不同幅度的增长，涨幅最大的区域为高新区，单周成交飙涨637套，涨幅为391%，而瑶海区、经开区和政务区则环比下跌，其中经开区跌幅最为明显，跌幅高达132%。

合肥楼市区域成交示意图

高新区的成交飙升主要是受区域内品质大盘海亮九玺项目集中备案所带动，该项目凭借其高性价比的优势自从上市以来就备受瞩目，其一期开盘吸引近4000组客户争抢，千套房源均在当日售罄，成为名副其实的“日光盘”。受海亮九玺热销的影响，高新区在上周一度曾连续数天成交量破百套大关。

与高新区相似，庐阳区楼市成交量也依靠区域大盘万科森林公园的带动，该项目与经开区的融科城以及高新区海亮九玺类似，凭借万科的”金字招牌“和前期畜客的积累，其一期800余套房源也于当天售罄，这也成为继华润橡树湾之后拉动庐阳区楼市成交的又一生力军。

大盘时代来临 6月成交预超8000套

6月第三周合肥楼市成交回升，单周住宅成交达到2009套，而在上周，楼市再度升温，单周成交量达2308套。截止到30日，合肥市6月份的销售量达到了7758套，而在本周末仍将会有10家楼盘集中入市，相信整个6月份期间合肥住宅的销售量将接近或超过8000套。

成交量猛涨，热点楼盘的关注度高企是其主要原因之一。上周海亮九玺销售量超过了700套，该项目继开盘以来就备受关注，新推房源一经上市就遭遇市民的哄抢，小型刚需房更受青睐，基本上已经达到了供不应求的情况。

值得一提的是，于6月22日入市的庐阳区品质大盘万科森林公园和6月23日首开的高新区海亮九玺项目均在开盘单日推出近千套房源，所有房源也均在开盘当天售罄，结合之前的融科城与华润橡树湾项目的热销，合肥楼市俨然进入大盘时代，区域楼市成交量也越来越多的依赖于区域内的品质大盘。

业内人士表示，“海亮九玺项目的单周销售量高达710套，而万科森林公园项目的单周销售量也高达152套，这这使得高新区和庐阳区的销售量远高于其他各区，这两个项目的热销占得上周楼市成交的近半壁江山，合肥楼市的大盘争夺愈演愈烈。”

此外，除周末入市的海亮九玺与万科森林公园项目以外，周边的祥源城也将于近期进行推盘，作为目前合肥市区房价约6000元/平米的区域，为刚需购房者所关注。

而从库存来看，截止2013年6月30日，合肥市九区商品住宅库存为40400套，比去年同期同比下跌近1.5万套，保持持续下跌趋势。随着6月一批大体量项目将陆续入市，或将在一定程度上解困合肥楼市的库存危机。

“国五条”新政调控在各地落地已近三个月，市场折射出的是量高价不跌的情形。滨湖区某项目营销经理认为，“从6月份中旬成交短暂回落后，合肥楼市于最近几周又立即回温，综合来看，6月四周中有三周成交量超过2000套大关，未来销量仍将维持在一定的高位运营，刚性需求仍将占据市场的主导，投资性需求也将陆续在市场上出现。”