据悉，6月合肥楼市共售出房源7893套，对比上月7952套的成交量，环比下跌0.1%。尽管成交总量出现微跌，但个盘在销量上取得了不错的成绩，另外还有不少纯新盘项目亮相。日光盘、排队买房……诸如此类的场景让6月合肥楼市淡季不淡，升温不少。

    环比5月合肥量跌价涨 总趋势平稳

    6月1日—6月30日，合肥楼市共售出房源7893套，上周的住宅均价为6731.7元/㎡，对比5月7952套的成交量，跌幅为0.1%，而在房价方面，根据克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布了《2013年6月中国城市住房(一手房)价格288指数》显示，合肥房价环比上涨1.61%。

    回顾6月合肥楼市成交量的形成过程，可以用“潮起潮落”四个字来形容。6月首周出现了7家楼盘集中推盘入市的局面，将客源争夺战早早的打响；随后一周伴随着端午小长假的到来，楼市继续供销两旺的局面，有近2000套房源在端午期间入市，3天共卖出房源233套；不过端午过后的6月15日、6月16日，楼市温度骤降，仅有4家推出新房源，这也是6月合肥房源供应数据中唯一出现下滑的一周，随后两周，房源供应均维持在高位。近万套的房源入市量就被如此分解掉了。

    尽管在供应量上的反应是“潮起潮落”，但购房者却一直维持了高度的热情，不论是几十套房源的入市，还是上千套房源的“轰炸”，在每家楼盘的开盘现场都不会低于百人到场。值得一提的是，6月22日、23日这个周末，无论在房源供应量还是成交金额上将6月楼市推向了高潮，据不完全的统计，这两天合肥楼市共推出了3000多套房源，共吸金15亿元。万科森林公园、海亮九玺两个纯新盘项目一入市就获得了市场高度的关注，开盘当天两大项目均以售罄告终。

    房价方面，6月合肥楼市也出现了起伏不断的情况，据了解，在九大区中，包河区房价上涨较为明显，第四周(6月23日—6月29日)与第三周(6月16日—6月22日)对比，涨幅达到了19.08%，而高新区在这两周中却出现下跌，环比跌幅为10.92%。根据专业机构发布的统计数据来看，6月合肥房价依然保持上涨，涨幅未1.61%。这与业内人士此前关于合肥房价将维持缓涨的推断不谋而合，有人预测7月份合肥住宅均价或将达到7100元/㎡。

    土地：出让10宗地 收益308582.42万元

    在土地出让方面，6月合肥土地市场共出让了10宗地块，总面积1069.0861亩，出让地块的总金额为308582.42万元。其中滨湖三宗地块引起了业内的广泛关注。

    6月6日，安徽荣港置业有限公司当初竞得BH2013-04时并不轻松，荣港置业与旭辉、安徽金大地、丰大地产周旋许久，最终以705万的价格拿下，根据测算楼面价，未来这宗地建成后，定价或者将高于万科蓝山项目，为此也引发业界关于后期建设业态的猜测。

    6月19日出让的BH2013-05和BH2013-08地块因为较为苛刻的出让条件获得了较高的关注，不过在正式出让时却被合肥城建和合肥宝能投资轻而易举的拿下。

    而6月最为激烈的争夺应该是肥西[2013]14号地块的出让，4家参与竞价，上百轮的竞价，40分钟的僵持、169%的溢价率……最终分出了胜负，合肥市浩冉房地产开发有限责任以269万的价格拿下了该宗地，这个价格也刷新了肥西城镇商品房的价格纪录。

    6月楼市温度回升 未来楼市热度不减

    6月多个楼盘出现千人抢房，但是业内人士分析，个盘的热销并不能完全的反应市场情况，从整个上半年的情况来看，3月份是合肥楼市去化量的高峰，而4、5、6三个月的总体成交量只能说是表现一般。

    对于个盘的热销，业内人士表示主要有两个原因：一是楼盘的营销和蓄客周期较长，另一方面，从宏观来看，合肥楼市的开盘速度放慢，市场存量房较少，所以品牌楼盘一亮相就受到了热捧。

    而在接下来的7月合肥楼市会呈现什么样的情况呢？目前能明确知道的是入市房源数量依旧很大，据统计，7月共有34家楼盘开盘，房源数量接近9000套，最终市场表现如何，还有待时间的考量。有业内人士预测称，供需整体还将处于平稳状态，波动不会太大。