本月底，合肥市也是我省首个住宅产业化公租房项目——天门湖小区3号楼将交付并配租，首批受保障家庭将“尝鲜”。未来，将有越来越多的市民会住进这样的房子。据了解，今年合肥新开工住宅产业化项目面积将达到111万余平方米，明年合肥还将开放商品房市场试点住宅产业化。

    公租房：首栋“组装房”将配租

    据介绍，天门湖小区3号楼位于合肥市经开区，总建筑面积16978.9平方米，共18层。这是我省首个采用住宅产业化生产方式建设的高层保障房项目。项目负责人谢其盛说，项目于2011年9月24日动土，目前已完工，将于本月20日左右进行配租。

    据合肥市房产局人士介绍，截至目前，合肥市已引进宝业集团、远大住工等几家国内住宅产业化“巨头”，负责在保障房项目中试点推行住宅产业化。

    其中，经开区出口加工区公租房顶板部分完成安装；新站区平板显示基地公租房主体结构封顶；花园大道公租房和蜀山新产业园二期公租房已进行基础施工；包河区兰州路公租房6万平方米、蜀山区三期公租房8.33万平方米、四期公租房26.67万平方米正做规划方案，计划于今年10月开工。

    安置房：或全部采用“组装房”

    合肥的拆迁安置户也将住上产业化住宅。据了解，今年，合肥市新开工住宅产业化项目建筑面积达到111.89万平方米，其中就包括滨湖桂园拆迁安置房、经开区滨河小区拆迁安置房。

    目前，合肥市正在对2006年至2013年期间的拆迁安置项目进行摸底统计，届时政府拆迁安置项目或全面实行住宅产业化。

    商品房：明年试点住宅产业化

    按照合肥市的计划，2014年，合肥将开放商品房市场试点住宅产业化。不过记者了解到，目前住宅产业化在商品房推广方面尚有一定难度。

    “我们使用的叠合板是混凝土预制构件，质量很好，但每平方米的成本要比传统建筑高7%左右。”

    合肥一家住宅产业化企业副总经理吴叶青表示，由于住宅产业化尚未形成规模，产业化住宅成本要高于传统住宅，这使得开发商投资意愿不大。

    “组装房子的质量好吗？价格很贵吧？”对于产业化住宅，不少市民也有疑问。对此，业内人士建议，应尽快出台住宅产业化标准、条例，对产业化住宅的部品进行认定，杜绝伪劣产品进入市场。