开发商与购房人签订认购书后，又将房屋抵押他人，结果被告上法庭。记者昨天获悉，市二中院终审判决解除双方签订的《北京市商品房认购书》，开发商双倍返还定金20万元，支付10万元定金的利息。

2012年6月12日，郭某向房地产公司支付10万元定金，认购一套房屋。房地产公司后于同年7月16日、8月7日、9月20日三次将涉案房屋抵押。郭某后诉至法院，称因考虑到购房有风险，当时并未与房地产公司签订买卖合同，但房地产公司私自办理抵押登记，属于影响合同签订的重要原因，故请求判令解除该认购书，双倍返还定金20万元，并赔偿10万元定金的利息。

被告开发商称，郭某不签订房屋买卖合同是其自身的原因，公司办理了房屋抵押也不影响双方签订房屋买卖合同，不影响网签，也不影响郭某贷款。公司可以退还定金，但不同意郭某其他诉讼请求。

一审后，郭某上诉至二中院。二中院审理认为，房屋的抵押设定情况属于房屋权属变更的重大事项。郭某在二审中提出如房地产公司解除抵押，则同意继续签订房屋买卖合同，但房地产公司明确表示不同意解除抵押，导致房屋买卖合同无法继续签订，房地产公司应对此承担相应责任，故郭某要求返还双倍定金的请求于法有据，予以支持。