去年月库存量均在5万套以上，这也与去年楼市销售受政策及市场影响有关。

    近期，合肥市区住宅日销售量出现高值，平均都保持450套以上的成绩。业内分析，住宅库存出现大幅下跌，楼市销售迅速回暖是主因，目前4万套左右的库存完全可满足市场需求。

    数据显示，合肥市区住宅库存量中，高层占总库存92.96%。从上半年高层单月库存量看，仅4月库存量上涨，其他5个月均在下跌，其中2月、3月、5月的库存量下跌环比均超3000套。面积区间方面，6月合肥市区住宅70㎡以下房源库存量跌幅度最大，为20.1%。

    数据显示，今年上半年合肥新增住宅类商品房35612套，销售住宅类商品房49304套。

    其实，今年上半年合肥市区住宅销售好于往年，销量、面积、销售金额、均价同比增幅分别为72.89%、78.77%、92.29%和7.56%。

    业内人士认为，上半年合肥市区房源入市量虽不断增加，但住宅销量增速更快，使得库存量大跌。而6月多个日光盘的出现，大幅提高了去化率。数据显示，截至6月底合肥市区住宅销售去化率为48.08%。