5。选最便宜的买

　　不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是“不求最好，只求最廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些。

　　6。算算养房成本买房

　　“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。

　　7。满足需求就好

　　因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被“套牢”！毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

　　在看过我们的专家所提供的相关七大买房技巧之后，我们上海热线财经频道，作为沪上的知名财经网络媒体，也从中学习到不少把握购房经典时机的相关技巧，希望这六大风向标，也能为大家买房贡献一些力量。

　　第一个最佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。

　　第二个最佳出手买房的信号：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。

　　第三个最佳出手买房的信号：用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法).

　　第四个最佳出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖).

　　第五个最佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。

　　第六个最佳出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

　　综合(行情 专区)分析：

　　面对沪上购房压力的真实，我们普通市民到底该怎么办？这是很多人所面临的难题，也是解决个体“买房难”的一把钥匙。在房价居高不下的现实下，除了每天高呼之外，其实每个人都必须解决自己的问题。而且，每个人必须拥有迎难而上的勇气。我们提供的是建议，最终仍然需要我们每位市民亲自去尝试。

　　买房，既是置业，他应该作为我们人生的重要规划之一。什么时候买房，买什么样的房，花多少钱买房……每一个问题，每一个细节都应该好好盘算，都需要根据自己的实际情况加以解决。我们作为“过来人”，所分享的这些经验，尽管有一定的借鉴作用，但终归不是自己，唯有根据这些经验，结合自己的实际情况来好好谋划才是真正的解决之道。