上半年总销量380套 平均1天卖2套房

   据相关网站的统计数据显示2013年1月份，新站区的库存量为2587套，位于9大区之尾，其中多以100㎡以上的大户型为主，适合刚需的房源极为稀少，新站区主力房价维持的5400元/㎡。

   人口基数不小，房价不高，但是碍于房源数量的短缺，区域热度一直不高。根据上半年九大区属成交量的排名情况，新站区以380套的成交量垫底，平均计算下来，新站区1天仅卖出2套房。

   房价方面根据调查新站区最具代表性的7家楼盘发现，在售楼盘的涨跌幅度均不大：园上园项目在今年的1—3月份的均价为6800元，5月上涨至7800元，而6月又降至5700元；临近地铁1号线的金辉悦府项目是新站区的代表性楼盘，上半年房价上涨了300元/㎡，目前均价在5800元左右。拥有新站区最丰富教育资源优势的圣联梦溪小镇项目在上半年房价微涨了50元/㎡，目前的均价在4950元/㎡。

    业内人士对于新站区的概括是：在售楼盘少，营销不活跃、销售速度慢、板块楼市很难得到购房者的关注。另外靠近市区的位置已经没有了开发空间，而外围的土地范围广，但是开发后房价也很难上升。

   也有人持不同的观点，“随着道路交通的完善和城区改造的同步进行，目前新站区的已经收到了部分购房者的关注，区域内楼盘的性价比得到提升，接下来人气和价格都有望得到回升。”

   地铁缩短城市距离 给新站带来机遇

   2012年蓝鼎拿下陶冲湖板块的三宗地，给新站区的发展注入了新鲜血液，带来了商业环境改善的福音。

   正在建设之中的地铁1号线建成之后也将辐射新站区、火车站商圈、元一商圈等都将包含在受益范围之类。地铁缩短了城区之间的距离，缩小了购房者置业的空间距离感，这些都将成为新站区发展的新机遇。有业内人士将该板块看作是5年前的滨湖区，未来伴随着一批房地产开发企业的入驻，变化即将开始。

   在浙江某企业上班的小金近日频繁在新站区转悠，他表示自己已经对合肥各个区域的房价“门清”，看来看去还是新站区的房价最低，发展潜力最大，而且最重要的是后期商圈的密集亮相，这有利于2年后回合肥可以很方便的找到就业机会。

   而在新站区土生土长的李阿姨也表示，新站区的人气比以前明显好很多，现在一到周末就有不少人过来看房子。

   作为拥有30万人口的新站区，不乏专业市场的开拓和土地市场的活跃，而在房价上，也有望借助板块的崛起而走出合肥楼市的低谷。新站区房价虽然偏低，但发展的潜力大，尤其是站北受重视的程度已经逐渐明显。