淡季到来 推盘节奏减缓

    “金三银四红五”，这三个月可谓是房地产在上半年中的传统旺季。然而今年合肥楼市的火热出乎了所有人的意料，即使在6、7月间依然保持了较高的成交量。出色的销售业绩也使得开发商对于合肥楼市更加的有信心，6月第四周一度迎来周末两天9个项目开盘的盛况，而9开盘3“日光”，高达三分之一的“日光率”也印证了合肥楼市的潜力。

    购房者强烈的购买热情延长了上半年房地产旺季的时间。踏入七月之后，楼市才开始慢慢的露出步入淡季的迹象。首当其冲的便是开盘项目数量锐减，从一周10盘开盘到5盘再到如今的1盘，合肥楼市一个月内完成了三级跳式的回落。业内人士指出：“房地产的淡季到了，各家开发商也开始放缓推盘节奏，等着下一波机会。虽然说现在月宅交量还维持在2000套以上，但是通过数据可以看出，销量排前面的项目如海亮九玺、文一云河湾、华润橡树湾、万科森林公园等，基本都是前段时间开盘，现在正在逐步备案，这也造成了宅交量的虚高。”

    楼市活动清凉最重要

    开盘活动骤然减少并不妨碍开发商组织各类暖场小型活动。从DIY到观影，亲子活动到捐书做公益，各种活动五花八门。为了聚集人气，开发商可谓动足了脑筋，真的是“只有想不到，没有做不到”。

    周末活动花样繁多，购房者是否买账才是关键。在烈日高温的考验下，小DIY活动最先败下阵来。笔者在某楼盘DIY活动现场观察了半个多小时，几乎没有一位购房者前来参与活动。“上午也没什么人。”DIY服务人员表示，“这天那么热，很少有人愿意顶着大太阳到处走的，DIY实在没啥吸引力。”

亲子游泳活动

    网友王女士也说道：“这么热的天，还是在家里吹空调舒坦。要是在售楼部这种有空调的地方坐几个小时也算是纳凉了。但是要是说花半个小时过去，在那里呆了二三十分钟再回来，路上那么晒我是一定不会去的。”

    炎炎夏日中，最受欢迎的活动还是要数游泳和少儿活动了。“现在正好是小朋友都放假的时候，家长平时要上班没时间陪孩子。到了周末，外面那么热也不知道带孩子去哪玩。正好遇到各楼盘弄的亲子活动，自然不会介意带着孩子来一起参与一下。”某楼盘策划张先生说道。“游泳活动就更加生活化了，夏天不少人都会去游泳的。既然如此，把大家召集组织起来，人们也就欣然前往了。现在这个天气的楼市活动，清凉还是最关键的一环！。”