老城区优势明显 瑶海庐阳领先

    据数据显示，2013年第28周（2013年7月7日—2013年7月13日），合肥市九区商品住宅累计宅交2188套，环比2013年第27周下跌74套，跌幅为3.27%。

    九区方面，当周瑶海区以486套的成交房源位居九区商品住宅成交量第一位，庐阳区以455套的成绩紧随其后。纵观榜单，四大老城区累计销量为1308套，占九区商品住宅成交量的59.78%。

合肥市九区销售情况

    在九区商品住宅成交楼盘榜上，老城区楼盘的优势也可谓十分明显。九区商品住宅成交楼盘TOP10中，有6位都来自老城区。分别是文一云河湾、华润橡树湾、中国铁建国际城、万科森林公园、圣地亚哥和广视花园。

    自进入2013年下半年以来，合肥九区商品住宅单周销量一直维持在2000套左右的成绩，按照这一去化趋势，7月份九区商品住宅成交量将与5月和6月持平，达到8000套。

    均价略降 低价盘占据榜单前列

    据数据显示，2013年第28周（2013年7月7日—2013年7月13日），合肥市九区商品住宅成交楼盘均价为6742.68元/㎡，环比第27周下降184.83元/㎡，跌幅2.67%。

    九区方面，均价不足6000元/㎡的区有三个，分别是包河区、瑶海区和新站区。6000元/㎡—7000元/㎡之间的区两个，分别是高新区和经开区。均价在7000元/㎡—8000元/㎡的有三个，分别是蜀山区、庐阳区和滨湖区。政务区房价最高，为8659.56元/㎡。

楼盘销售情况

    就单个楼盘的情况来看，当周低价盘占领一定的优势。排名九区商品住宅成交楼盘首位和第二位的海亮九玺和文一云河湾均价都没有超过6000元/㎡。其中海亮九玺项目自6月23日开盘以来加推过一次，价格有小幅的上涨。

    综合上半年合肥楼市房价数据来看，合肥楼市房价一直维持在6800元/㎡—7000元/㎡之间，而业内人士也表示，由于目前合肥楼市的库存持续下滑，下半年入市的房价均不会太低，会小幅拉动楼市房价上涨。