合肥首个经济适用房项目"同和民康"物业甩手

　　住的人少、收不齐费,首个经适房"受困"

　　“再过几个月合同就到期了，我们公司不准备再续合同了。”9月11日下午，合肥首个经济适用房项目――同和民康小区物业管理办公室的一位负责人如是说。

　　作为合肥市第一个经济适用房项目，同和民康小区一直是媒体关注的焦点。当天下午，针对市民反映的路灯不亮、路难行等问题，记者赶到这个小区。

　　小区物业办一位工作人员介绍，他是安徽新鑫物业管理公司的员工，2006年底经过投标接手了这个小区的物业管理工作。但长期以来，由于小区入住率低，所以物业费很难收。“一、二期总共800多户拿了钥匙，入住的只有300多户。 ”

　　新鑫物业称，这个小区的物业管理费比一般商品房要低，每平方米只要3毛8分钱，但都收不上来。 “我们早就入不敷出了，等12月底合同到期，就不准备再续合同了。 ”物业对居民反映的路灯不亮的问题是这样答复的：入住率太低，收不上物业费，为了节能，只能在保证光线的情况下，开部分路灯。此外，物业表示居民反映出行不便、不通公交车主要是小区位置太偏了。

　　记者调查中了解到，合肥市已建和在建的经适房大都位置较偏。这使得一部分购买的业主视其为“鸡肋”，即使买了也不愿意去住。合肥市房产局有关人士表示，符合条件申购经适房的家庭属于低收入家庭，如果在市区工作，一旦入住，生活成本确实要高一些。从实用性角度来考虑，他们也许就不愿意再加重自己的生活负担了，经适房的空置则会带来物业管理困难等连锁性问题。对于已经建成投入使用的经适房，如何规范管理、杜绝留下后遗症将是值得深思的一个话题。(杨丹丹)