据统计数据显示，上周合肥共有5家项目推盘，分别为中铁滨湖名邸、滨湖万科城、庐阳佳苑、置地广场柏悦公馆、新安达观天下。同比7月首周11家项目入市，本周开盘数减少了6个。然而从记者现场的报道来看，楼市呈现冷热不均的现象，个别楼盘项目现场人气不足；而性价比相对较高的刚需盘则更受购房者青睐。

    楼市冷热不均 高性价比盘受捧

    7月13日上午，位于淠河路与金牛路交界处的庐阳佳苑项目E组团开盘，本次开盘推出了236套房源，户型面积为80㎡—120㎡，平均价格在7000元/㎡—8000元/㎡之间。据悉，项目此次开盘前来选房购房的客户达到了200人，“因为这个小区户型属于刚需型，绿化面积不错，而且还是学区房，交通很方便，所以在这边买了房子。”一位购房者称。

    与这些火热的场面相比，滨湖某楼盘加推当天人气就略显不足。7月13日，滨湖区一项目加推17号楼新房源，此次加推的17号楼为121-127㎡的大户型，大三房户型，均价8700元/㎡。此次推出的户型主要针对改善型的用户，所以从现场来看，人气并不是太旺。

    据调查，我们发现楼市热销楼盘存在一些共性，如价格低于预期、产品性价比高、产品卖点多、适合刚需人群等。虽然相比其他项目，这些项目的价格偏低，但是这一点恰好符合刚需族的购房诉求。

    位于老城区的北城世纪城也是很多刚需族购房的第一选择。网友朱先生向记者表示：“一直都在关注北城世纪城的房子，首先它的价格我们能够承受，很适合我们这样刚工作不久的年轻人，虽然价格低，但是它的品质丝毫不逊于其他楼盘，学区、配套什么的都不错。我和我女朋友都很喜欢这里，觉得买得很值。”